Oude Katsei 38, 3890 Gingelom

Oude Katsei 38 - 3890 Gingelom - Ruime, gerenoveerde gezinswoning met 3 slpk en grote Z-georiënteerde tuin In een zijstraat van de verbindingsweg Sint-Truiden - Gingelom bevindt zich deze gerenoveerde rijwoning.
Het centrum van Landen alsook de oprit van de E40 Brussel-Luik is gelegen op amper 5 minuten rijden met de wagen.

De woning bestaat uit twee voormalige aparte woningen die samengevoegd werden tot 1 geheel.
De huidige eigenaars hebben deze woning grondig onderhanden genomen waardoor wij u een instapklare gezinswoning kunnen aanbieden.
Tien jaar geleden werd het dak vernieuwd en werden zonnepanelen geplaatst (ongeveer 7 certificaten/jaar van €270 tot 2031).
De deels PVC, deels Aluminium ramen zijn uitgerust met dubbel glas en op de meeste ramen zijn ofwel rolluiken ofwel screen geïnstalleerd.
De elektriciteit werd vernieuwd en er werd zowel in de living als in de drie slaapkamers airco voorzien.

Betreden doen we de woning via de inkomhal waarna we terecht komen in de eetkamer, gelegen tussen de keuken en de living.
Vanuit de living hebben we door de grote raampartijen zicht op en toegang tot de ruime Z-georiënteerde tuin.
Een extra, aparte ruimte van 20m² werd door de huidige eigenaars in gebruik genomen als kantoorruimte. Ook van hieruit heeft men zicht op de tuin.
De recent vernieuwde badkamer is tevens op deze verdieping terug te vinden. Deze is voorzien van zowel een ligbad, een inloopdouche als een meubel met dubbele lavabo.
Een handige berging, toegankelijk vanuit de keuken en de garage (plaats voor twee wagens) vervolledigen het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping werden twee slaapkamers ondergebracht en bestaat de mogelijkheid om een douchekamer te installeren in de oorspronkelijke badkamer.
Deze werd door de huidige eigenaars reeds gestript en kan naar eigen smaak afgewerkt worden. Via een render geven we u alvast een virtueel voorbeeld van hoe het er kan uitzien.
De derde, master bedroom, werd geïnstalleerd op de tweede verdieping.

Tot slot beschikt deze woning over een koel kelder toegankelijk vanuit de inkomhal.

Pluspunten:
- instapklaar
- grote leefruimtes
- zonnepanelen (met certificaten)
- airco
- 3 slaapkamers
- grote Z-georiënteerde tuin

Als u op onze eigen website (www.empresaconsult.be) naar deze woning doorklikt, vindt u een volledige 360° impressie!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.