Vossenpad 4, 3670 Gruitrode

Vossenpad 4 - 3670 Gruitrode - Deze luchtige en zeer hedendaagse woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving biedt u o.a. drie mooie slaapkamers, twee badkamers, dressing, bureel, hobbyruimte, grote kelder en een mooi verzorgde voor- en achtertuin.
Naar isolatienormen scoort deze houtskeletbouw zeer goed met een EPC-waarde van 147 kWh/m². Dit is onder andere te danken aan de degelijke isolatie, houten ramen met hoogrendements beglazing, C.V.-ketel op stookolie en de aanwezige zonnepanelen. Deze leveren bijkomend nog 5 groene stroomcertificaten per jaar op van 350,-Euro per stuk en dit nog voor de komende 8 jaar (14.000,-Euro in totaal).
Het huis is voorzien van alle denkbare comfort zoals elektrische screens, domotica (Dobes), alarm, heteluchtverwarming (warmen en koelen door de aanwezige lucht/lucht warmtepomp) en zeer veel maatwerk inbouwkasten en meubilair.
Deze ruim ingedeelde gezinswoning is gelegen in Gruitrode, een deelgemeente van Oudsbergen. In het centrum vindt u een kleuter -en lagere school, bank, bakker, … en in de directe nabijheid kan u heerlijk wandelen door de bossen of naar het speelveldje in de buurt, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
De woning is beschikbaar rond augustus 2023.

=> Gelijkvloers met gezellige woonkamer en open keuken
- Luchtige inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje
- Royale en lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een zithoek, eethoek en bureauruimte/speelkamer
- Volledig ingerichte open keuken met granieten werkblad
- Automatische bedieningspaneel voor de domotica bevindt zich centraal in de leefruimte
- Praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast op hoogte en vaste kastenwand met ingebouwde no frost diepvries
- Dubbele inpandige garage met automatische sectionaal poort

=> Verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers
Via de open moderne trap komt u op de overloop die u toegang geeft tot de volgende ruimtes:
- Apart toilet
- Ouderlijke zeer ruime slaapkamer met ingebouwde dressing en laminaatvloer
- Grote badkamer met ligbad, douche, waskoker en twee waskommen op vast meubilair
- Twee kinderkamers met laminaatvloer en vast meubilair
- Tweede recente badkamer met tegelparket, inloopdouche en grote wastafel op praktisch badkamermeubel

=> Hobbyruimte/speelkamer op 2de verdieping
- Compleet ingerichte zolder, bereikbaar via een vaste trap
- Kan gebruikt worden als speel/hobbykamer, maar ook als kantoorruimte
- Voorzien van vast meubilair
- Echte bergzolder bereikbaar via een luik

=> Volledig onderkelderd
- Volledig onderkelderd met o.a. C.V.-ruimte, voorraadkelder, werkruimte, berging,...

=> Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overdekt prieeltje
- Betegeld open terras aan de achterzijde
- Overdekt prieeltje in cederhout met betegeld terras dat volledig afsluitbaar is door elektrische screens aan de zijkanten
- Fraai aangelegde voortuin met mooie werken uit Cortenstaal
- Grote carport aan de zijgevel van de woning
- Tuinberging uit cederhout
- Twee regenwaterputten van elk 10.000 liter, aangesloten op toiletten, wasmachine en alle buitenkranen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, leefruimte, bureauruimte, keuken met eetplaats, wasplaats en dubbele inpandige garage;
- Verdieping: overloop, apart toilet, ouderlijke slaapkamer met dressing, badkamer, twee kinderkamers en tweede badkamer;
- Zolder: hobbyruimte/speelkamer/bureel;
- Kelder: diverse opbergruimtes en C.V.-ruimte
- Carport.