Kauwplasstraat 1-B, 3545 Halen

Kauwplasstraat 1-B - 3545 Halen - Goed gelegen instapklare gezinswoning op een terrein van 994m2 te Halen.
Deze degelijke en ruime woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een 4 de slaapkamer vinden we terug in een goed bereikbare en toch rustige rustige straat te Halen.
Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 266m2 en is volledig instapklaar!
Van het gelijkvloers tot en met de zolderverdieping is deze woning perfect afgewerkt met kwalitatieve materialen. De woning is ook netjes onderhouden.
Met een EPC van 124kWh/m2 is het ook eveneens een energiezuinige woning.

Indeling:
Gelijkvloers:
Via de ruimtelijke inkomhal betreden we de woning, hier bevindt zich een ruim gastentoilet, de trapzone en toegang naar het ruime en open leefgedeelte van 60m2. Door de mezannine en de grote raampartijen hebben we een enorm ruimtelijk gevoel en zicht op tuin en terras.
In deze ruime leefruimte zit zowel de volledig uitgeruste keuken, eet-zitkamer met gashaard vervat. Hier is een extra toegang naar de polyvalente ruimte. De degelijke afwerking in combinatie met het ruimtelijke aspect geeft de woning en voornamelijk het leefgedeelte een behaaglijk gevoel.
Daarnaast geeft de leefruimte ook toegang tot de aparte berging en de goed uitgeruste wasplaats met aparte inloopdouche. Op het gelijkvloers is er een grote badkamer met dubbele lavabo en een extra grote inloopdouche.
De dubbele garage met werkruimte en ontelbare opbergmogelijkheden maken deze praktische woning compleet.

Eerste verdieping:
De ruime master bedroom heeft een extra ruimte dat dienst doet als inloop-dressing.
Via de centrale hal met zicht op de open mezzanine bereiken we 2 extra ruime slaapkamers, een bureau en polyvalente ruimte dat dienst kan doen als 4 de slaapkamer.
Er is ook nog een extra toiletruimte op deze verdieping.
De toegang tot de ruime nog verder af te werken zolder bereikt men vanuit de master bedroom.
Al deze ruimtes zijn degelijk afgewerkt in dezelfde lijn van het gelijkvloers.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en heeft volledige privacy. Rondom de woning is een ruim terras dat kan dienst doen als zonneterras en eet-lounge zone.
Aan de straatzijde zijn er ook nog verschillende parkeerplaatsen voorzien.

Buitengewone kenmerken:

- Ruime en recente woning van 266m2
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Aparte bureau
- Zeer goede ligging
- Heel goede bereikbaarheid
- Instapklaar en degelijk afgewerkt
- Gebruik van kwaliteitsmaterialen
- Praktische indeling
- Aangename en onderhoudsvriendelijke tuin met maximale privacy
- 28 ZP = 6kw
- EPC 124kwh/m2
Documenten EPC Indelingsplan Kadastraal plan