Olmensesteenweg 140, 3945 Ham

Olmensesteenweg 140 - 3945 Ham - Goed onderhouden laagbouwwoning met 3 slpks op prachtig perceel

Beschrijving:We betreden de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aan onze rechterzijde vinden we de reeds gerenoveerde leefruimte met open keuken terug.
Hier zijn de ramen alsook de keuken vernieuwd. Deze ruimte beschikt daarnaast ook over een warm/koud airco, aangesloten op de warmtepomp.
Aan de linkerzijde van de inkomhal verkrijgen we toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Tevens vinden we hier ook de badkamer terug, die voorzien is van een douche in bad, wastafel en toilet.
Wanneer we de hal volledig doorlopen, betreden we de inpandige garage met automatische poort en wasplaats.
De woning beschikt over een prachtig perceel waar u in alle rust kan vertoeven.
De zolder strekt zich over de lengte van de volledige woning en laat het toe om hier extra  mogelijkheden te creëren.

Indeling:
Kelder: Ruime voorraadkelder kruipruimte.
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, leefruimte met open keuken, badkamer, 3 slaapkamers, inpandige garage en wasplaats.
Zolder: Over volledige oppervlakte van de woning. Zoldervloerisolatie aanwezig. Dak vernieuwd. Mogelijkheid tot creëren van extra kamers.

Ligging:
De woning bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Ham waar u tal van faciliteiten (lagere school, vrije tijd, apotheek, winkels,...) kan terugvinden.

Troeven:- Warmtepomp lucht/lucht aanwezig, aangesloten op airco
- Overal rolluiken voorzien (deels elektrisch)
- Dak vernieuwd zoldervloerisolatie aanwezig
- EPC label D - geen renovatieplicht van toepassing