Vloedstraat 37, 3930 Hamont

Vloedstraat 37 - 3930 Hamont - KIJK VOOR EEN VIDEOPRESENTATIE OP ONZE SITE ONDER HET KOPJE VIDEO'S. ZEER RUSTIG GELEGEN, MOOI GERENOVEERDE, VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE EN ROYALE Tuin. Bouwjaar: 1959. Perceel: 891m. Inhoud: ca. 400 m3. Begane grond: Entree met diagonaal gelegde, lichte tegelvloer en een meterkast. Woonkamer met een diagonaal gelegde, lichte tegelvloer. Veel daglicht via een tweetal kunststof kozijnen met rolluiken. Oppervlakte ca. 27m. Keuken met lichte tegelvloer, behangen wanden en een schroten plafond met inbouwspots. De royale eiken keukeninrichting is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een elektrische oven. Veel kastruimte aanwezig. Oppervlakte ca. 18m. Vanuit de keuken een mooi zicht op de tuin. Kelder met tegelvloer en volledig betegelde wanden. Rechtstreeks vanuit de keuken met een deur naar de badkamer en toilet. Badkamer welke volledig licht is betegeld met een kunststof schroten plafond met inbouwspots. Met een ligbad met een douchecombinatie, bad meubel, radiator en een Vaillant badgeiser. Via de badkamer naar het toilet. Met een deur naar een volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset met een opzetplateau. Portaal met tegelvloer, volledig betegelde wanden en een schroten plafond met inbouwspots. Met een grote vaste schuifwandkast. Bijkeuken c.q. centrale verwarming-Ruimte, met tegelvloer. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de op olie gestookte centrale verwarming-ketel. Via de terrasdeur naar een omheinde binnenplaats met rechtstreeks toegang tot de garage. Garage (1997) is ook bereikbaar via de bestrate oprit middels een sectionaaldeur. Met een betonvloer, spouwmuren en een betonnen platdak.Voor de garage ligt een ruime CARPORT. Afmeting binnenmaats ca. 5,45 m. x 8,20 m. Tuin, de binnenplaats is volledig bestraat en ommuurd en biedt veel privacy. Via een doorgang, met een rolluik, naar de oprit en de tuin. Met een groot gazon en een terras. De tuin is volledig omheind middels een betonnen schutting en biedt veel mogelijkheden. 1e Verdieping: Overloop met tegelvloer en een praktische diepe muurkast. Drie slaapkamers met tegelvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Oppervlakte ca. 12,6m, 5,2m en 8,0m. 2e verdieping: Bereikbaar vanuit de overloop met een luik, middels een harmonica trapje naar de Zolder. Deze ruimte is niet begaanbaar c.q. beplankt, maar biedt veel bergruimte. Bijzonderheden: - Prachtige woonomgeving met een rustige ligging. Enkel bestemmingsverkeer - De gehele woning is voorzien van een praktische tegelvloer - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vliegenhorren en rolluiken - Gelegen op een mooi ruim perceel met een riante, recent gebouwde garage - Klein schrijfgeld is in principe mogelijk. Informeer bij ons naar de voorwaarden - Energieprestatiecertificaat 453 kWh -m - Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning Stedenbouwkundige vergunning vgnb