Maalderijstraat 3, 2200 Herentals

Maalderijstraat 3 - 2200 Herentals - Gelegen in een zeer rustige, doodlopende straat te Morkhoven. Vlak aan de fietsostrade Aarschot-Herentals, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en op 10 min van E313. Deze woning, gebouwd in massief hout, van 2012 heeft een bewoonbare oppervlakte van 146m² en bevindt zich in zeer goede staat met EPC-score B. Het perceeloppervlak is 819m².

Via de inkomhal met gastentoilet komt u in een gezellige woonkamer terecht. Daarop volgt een ruime open keuken met eetkamer en zicht op de tuin. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, combi-oven, Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat en dampkap. Aansluitend vindt u ook nog een handige bergruimte.

Verder is er nog een tweede inkomhal voor de zij ingang. Deze is voorzien van een douche, handige spoelbak en ruimte voor een wasmachine/droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Die is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

De ruime zolderkamer kan gebruikt worden voor opslag. Hier staan ook de technische installaties. Buiten bevindt zich een grote tuin, overdekt terras en garage met een ruim aantal extra parkeerplaatsen ernaast. De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping.

De woonkamer, eetkamer en 2 slaapkamers zijn ook uitgerust met airco (verwarmen en koelen). Ventilatiesysteem type C, toiletten aangesloten op regenwater. Meubels en gordijnen kunnen mee gehuurd worden, gekocht of weggehaald. Onmiddellijk beschikbaar.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2012
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 125 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 146 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 819 m²
• Oppervlakte tuin: 200 m²
• Oppervlakte terras: 13 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee