Goorstraat 108, 3191 Hever

Goorstraat 108 - 3191 Hever - - COMPROMIS IN OPMAAK
Achteringelegen, vrijstaand boerderijgebouw op een ruim perceel grond dat achteraan paalt aan het kanaal Leuven-Dijle. De eigendom beschikt over goede verbindingsmogelijkheden met privaat vervoer door de nabijheid van de Leuvensestenweg (N26) en de op- en afrit van de E19. Verschillende bushalten en het treinstation van Hever zijn eveneens vlakbij. Volledig gelegen in een woongebied met landelijk karakter. EPC-score: 733 (label F). Oppervlakte: 38a 40ca. Oriëntatie tuin: zuidoosten. P-score: A / G-score: A. Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv.

INDELING :
Gelijkvloers : (hoogte: 2,47m)
Inkomhal, eetplaats, zitplaats (houtkachel met schouw), keuken (buitendeur, eikenhouten aanbouwkasten, dampkap, dubbele roestvrije spoelbak met afdruipvlak, koelkast, oven, gasvuur op propaan), berging (trapluik naar zolder, stookketel, installatie elektriciteit, watermeter), toilet (wc en lavabo), badkamer (lavabo in meubel, elektrische boiler, douchecabine, aansluiting wasmachine en droogkast), slaapkamer 1, slaapkamer 2, zijgebouw (vergund als berging) ingericht met badkamer (lavabo, wc, douche, aansluiting droogkast, elektrische boiler), keuken (buitendeur, roestvrije spoelbak met afdruipvlak, eikenhouten aanbouwkasten, zekeringenkast), twee ruimtes.

Zolderverdieping : (hoogte: 3,90m tot nok)

Afzonderlijk :
Garagegebouw met metalen kantelpoort, verschillende afzonderlijke tuinbergingen.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, houten platen, houten planken.
- Muren : metselwerk, geschilderd pleisterwerk, betegeld, dennenhouten planchetten, behangen.
- Plafond : dennenhouten planchetten, houten planchetten, houten plafondtegels.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads.
Zolder: 15,64 x 6,31 = ± 98,68m²

DIVERSEN :
Houten ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming met radiatoren op stookolie. Ondergrondse stookolietank.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied met landelijk karakter
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : ja (De Vlaamse Waterweg)
Verkavelingsvergunning : nee (n.v.t.)
P-score: A / G-score: A
Eventuele opmetingskosten zijn ten laste van de koper.