Veldkantvoetweg 74, 2540 Hove

Veldkantvoetweg 74 - 2540 Hove - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 12 november vanaf 10u!! Bieden kan tot maandag 14/11 18u00!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be In een residentiële en groene woonwijk, op wandelafstand van het centrum van Hove en in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen en het station bieden wij u deze recente en energiezuinige halfopen bebouwing (256m²) aan gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 382m². De woning werd gebouwd in 2012 en steeds goed onderhouden door de huidige huurster. Het gebouw zelf beschikt overal over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De verwarming verloopt op gas (condensatie - Bulex) en de elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI. Zowel de muren als het dak werden reeds voorzien van isolatie conform de huidige normen. Er ligt ook een ondergrondse regenwaterput. Indeling: We betreden de woning in de centrale inkomhal op keramische tegelvloer. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser. Lopen we verder door komen we in de zeer ruime en lichte leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich momenteel het zitsalon de tv-hoek. Uiteraard staat het u vrij de indeling zelf te bepalen. Achteraan de woning vinden we de ruime leefkeuken voorzien van alle comfort. Vanuit de keuken kijkt u uit op de zonnige tuin. Aansluitend aan keuken is er een aparte wasplaats met voorzieningen voor was-en droogmachine. Deze ruimte kan ook perfect dienen als bijkeuken. Via de wasplaats is er ook toegang naar de garage met automatische poort. Op de oprit, voor de garage, kan u gemakkelijk 2 wagens plaatsen. De eerste verdieping bereiken we via de vaste trap. Hier treffen we drie volwaardige slaapkamers aan op kwalitatieve parket en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekendroger en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel. De tweede verdieping, tevens bereikbaar via een vaste trap, wordt momenteel enkel als bergzolder gebruikt. Hier zijn tal van mogelijkheden. Deze ruimte van 63m² biedt gemakkelijk plaats aan 2 extra slaapkamers en eventueel een extra badkamer. De wachtleidingen (water, gas en elektriciteit) werden reeds voorzien. Achter de woning is er een gezellige tuin met een uitstekende oriëntatie en een zonnig terras! Op heden is de woning verhuurd. De huurovereenkomst is opzegbaar per 6 maand voor eigen bewoning vanaf het verlijden van de akte. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze recente gezinswoning in een gegeerde woonwijk: Residentiële, groene woonwijk te Hove op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, ... Recente en energiezuinige woning (bouwjaar 2012) 3 volwaardige slaapkamers, 5 slaapkamers extra badkamer mogelijk Moderne technieken: dak voorzien van isolatie, cv op gas (condensatie -Bulex), regenwaterput, ventilatiesysteem, elektriciteit conform, overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk Aangelegde tuin met terras en uitstekende oriëntatie Oprit voor 2 wagens garage met automatische poort EPC: 129 kWh/m² jaar De stedenbouwkundige inlichtingen zijn aangevraagd. Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 595.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt