Molenstraat 62, 2540 Hove

Molenstraat 62 - 2540 Hove - !! !! In het centrum van Hove, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Hove bieden wij u deze op te frissen gezinswoning (150m²) aan met 3 slaapkamers. De woning dateert van 1949 en is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 177m². Doorheen de jaren werd de woning opgefrist en steeds heel goed onderhouden. De woning beschikt op de bovenverdieping over dubbele beglazing met houten schrijnwerk, op de gelijkvloerse verdieping is er nog enkele beglazing. De verwarming verloopt op elektriciteit in combinatie met accumulatievuren. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient aangepast te worden. Aangezien een energetische renovatie aan de orde is kan u genieten van een verlaagd registratietarief (1% ipv 3%). Indeling: We betreden de woning via de centrale inkomhal. Hier is een gastentoilet. Aan de linkerzijde van de woning is er een inpandige garage met manuele kantelpoort. Door de aanwezigheid van de garage hebt u ook steeds een parkeerplaats voor de woning. Lopen we verder door op het gelijkvloers treffen we 3 slaapkamers aan. De kleinste kamer geeft toegang naar de zonnige tuin met overdekt terras. In de tuin is er een trap die naar de eerste verdieping leidt. Op de eerste verdieping bevindt zich de ingerichte leefruimte in L-vorm en de ingerichte keuken. Enige opfrissing is wel aan de orde. Tevens op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad/douche, toilet en lavabo. Hier is ook aansluiting voorzien voor wasmachine. Aan de eetkamer grenst een terrasje van waaruit u met de vaste trap de tuin bereikt. Graag som ik voor u nog eens de troeven op van deze op te frissen gezinswoning: Centrale locatie, pal in het centrum van Hove, op wandelafstand van winkels, scholen, station,... Zuidwest georiënteerd perceel met zonnige tuin Verlaagd registratietarief (1% ipv 3%) Inpandige garage parkeerplaats voor de woning EPC 857 kWh/m² jaar (renovatieplicht van toepassing) Stedenbouw aanwezig Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.