Langveld 8B, 3950 Kaulille

Langveld 8B - 3950 Kaulille - Leuke gezinswoning (HOB) met moderne toets:
- perceelsoppervlakte: 2a69ca
- bewoonbare oppervlakte: 160m
- bouwjaar: 2010
- 3 ruime slaapkamers; waarvan n met inloopdressing
- vloerverwarming
- inpandige garage met aansluitend gelegen wasruimte
- zuid-westelijk georinteerde achtertuin
- overdekt terras
- laag schrijfgeld

TROEVEN:
- deze jonge gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke straat te Kaulille; waar er geen sprake is van doorgaand verkeer
- Kaulille is een bruisende deelgemeente van Bocholt
- centraal gelegen in Kaulille is cultureel centrum 'De Kroon'; daarnaast zijn er nog enkele buurtwinkels, ambachtswinkels en talrijke sportfaciliteiten aanwezig
- ook is er een kleuter- en lagere school
- al deze voorzieningen zijn vlot bereikbaar en gelegen op wandelafstand van de woning
- dankzij het recente bouwjaar voldoet de woning aan de hedendaagse energienormen; het epc heeft dan ook een gunstige score van 179 kWh/m
- ook werd er, naast isolatie en ventilatie, gekozen voor vloerverwarming
- de woning geniet van een modern uitzicht o.w.v. het platte dak en de strakke ramen
- de inrichting daarentegen is een mooie combinatie van de hedendaagse en landelijke stijl
- de leefruimte strekt zich uit over de gehele linkerzijde van de woning en biedt een mooi zicht over de zij- en achtertuin
- de leefruimte heeft een oppervlakte van 33m
- de open keuken bestaat uit onderhoudsvriendelijk hoogglansmateriaal en is voorzien van alle nodige toestellen
- daarenboven bestaat het keukenaanrecht uit graniet
- dankzij de grote ramen, een dubbel raam aan de linkerzijde en een groot schuifraam aan de achterzijde, alsook de keuze voor een glazen toegangsdeur vanaf de inkomhal naar de leefruimte zorgen voor een zr ruimtelijk gevoel
- verdoken tussen twee wanden bevindt zich de trap naar boven toe
- het rechtergedeelte van de woning is uitgerust met een inpandige garage, een wasruimte, een apart toilet en achterinkom
- dit apart toilet is toegankelijk vanaf de achterinkom en is voorzien van een lavabo; 'n ideaal bezoekerstoilet
- de inpandige garage biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, extra woonruimte te creeren
- er blijft, sowieso, voldoende buitenruimte over om eventuele voertuigen te parkeren
- op de bovenverdieping zorgt de nachthal voor de toegang tot de overige ruimtes
- naast de 3 slaapkamers is er een grote badkamer, een apart toilet en CV-ruimte aanwezig
- de slaapkamers zijn 22,7m, 15,35m en 10m groot
- de ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele lavabo met bijhorend meubel en een douche met glazen wand
- de tuin is volledig omheind en vanaf de straatzijde afsluitbaar d.m.v. een tuinpoort
- net zoals de woning werd ook aan de tuin de nodige aandacht besteed qua inrichting waarbij de keuze voor luxe- en onderhoudsvriendelijke materialen is gevallen, waaronder duurzame tuinverlichting, een sproeiinstallatie, chinese arduin voor het aanleggen van de terrassen en tuinpaden, ...
- zowel aan de linker- als aan de achterzijde is er een betegeld terras voorzien; het terras aan de achterzijde is geheel overdekt
- de toegang tot de woning wordt verkregen d.m.v. een beklinkerd zijstraatje

Indeling: gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met open keuken, achterinkom, apart toilet, wasruimte, garage. Verdieping: nachthal, CV-ruimte, apart toilet, badkamer, 3 slaapkamers; waarvan n met dressing. Bijkomend: zuid-westelijke, omheinde tuin, tuinpoort, aangelegde (al dan niet overdekte) terrassen.

Inrichting: witte glanskeuken met een granieten werkblad, en voorzien van de volgende ingebouwde toestellen: een keramische kookplaat, combi-oven, spoelbak met mengkraan, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Badkamer: volledig betegeld en uitgerust met een dubbele lavabo met bijhorende kastjes en spiegel met verlichting, een ligbad en een douche met glazen wand.

Info: Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Geen overstromingsgebied - Geen beschermd erfgoed - Wglk - EPC: 179 kWh/m.

STOP met ZOEKEN, START met VINDEN, dankzij Woonburo Custers!