Grootbroekstraat 6, 3640 Kinrooi

Grootbroekstraat 6 - 3640 Kinrooi - Deze mooie woning met 3 slaapkamers is gelegen aan de sfeervolle rand van Molenbeersel en biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte. De houten ramen met dubbele beglazing en de centrale verwarming op stookolie met radiatoren zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Met een royale woonkamer van ongeveer 31 m², voorzien van een warme houten vloer en mooie raampartijen, voelt het huis zowel knus als luchtig aan. Het aangrenzende bureau, dat ook benut kan worden als bijkomende slaapkamer, is eveneens uitgerust met een karakteristieke parketvloer. De veranda, kelder en zolder dragen bij aan de overvloed aan ruimte in deze woning. De keuken biedt een schitterend uitzicht op de omliggende weides, en er is zelfs een bijgebouw met 2 garages en 2 bergruimtes. Het geheel staat op een perceel grond van maar liefst ± 15a 92ca, waarbij de exacte oppervlakte nog bevestigd zal worden door een meting. Molenbeersel, een gezellig kerkdorp in Kinrooi, biedt een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals bakker, winkel en school op slechts 800 meter afstand. Bovendien is de ligging ideaal voor wie af en toe het bruisende stadsleven wil opzoeken, met steden als Bree en Maaseik in de nabijheid. De A2 is ook snel bereikbaar, waardoor deze woning een perfecte uitvalsbasis vormt. Opgelet, er is een renovatieverplichting van toepassing voor dit huis. Meer informatie op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 INDELING: Kelder: voorraadkelder (± 8,8 m²). Gelijkvloers: inkomhal (± 8,9 m²), woonkamer (± 31,1 m²), bureau/vierde slaapkamer (± 13,9 m²), keuken (± 14,1 m²), voorzien van onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak, microgolf, elektrisch kookvuur en koelkast, hal achter/CV-ruimte (± 11,7 m²), toilet (± 1,1 m²), badkamer (± 4,6 m²), ingericht met onderkast, kolomkast, enkele spoelbak, spiegel en douche en veranda (± 16,5 m²) met enkel glas. Bijgebouw: 2 garages (± 13 m² en ± 11,3 m²), 2 bergruimtes (± 22,5 m² en ± 13 m²). 1e verdieping: nachthal (± 11 m²) en 3 slaapkamers (± 14,8 m², ± 14,5 m² en ± 14,3 m²) waarvan 2 slaapkamers met ingebouwde kast. 2e verdieping: zolderruimte (± 33,5 m²).