Belestraat 47, 3640 Kinrooi

Belestraat 47 - 3640 Kinrooi - Ben jij op zoek naar een ruime, volledig ingerichte woning op een landelijke locatie, met een extra atelier-/opslagruimte Dan is deze vrijstaande eengezinswoning samen met zijn ruim atelier van ± 300 m² jouw ideale nieuwe uitvalsbasis!

Net buiten de woonkern van Kinrooi, op een landelijke locatie gelegen landhuis met vrijstaande atelier-/opslagruimte van ± 300 m², verwarmd buitenzwembad, 4 slaapkamers en inpandige garage.

Deze ruim ingedeelde, ééngezinswoning werd gebouwd in 1997 en is voorzien van een volledig afgewerkte keuken en een zeer luxueus ingerichte badkamer op de 1e verdieping (2000) met stoomdouche cabine en massage/bubbelbad. In 2010 werd er een volledig nieuw ingebouwd verwarmd buitenzwembad geïnstalleerd (8mx4m) met een diepte van 1,65m, het zwembad wordt momenteel verwarmd o.b.v. een warmtepomp. De woning werd uitgerust met een alarm beveiligingssysteem.

Ook werd er voldoende aandacht besteed aan de energiezuinigheid, zo is de woning voorzien van fotovoltaïsche zonnepanelen (52 stuks) (2010), warmtepomp bij de installatie van het zwembad (2010), een vernieuwde brander en zonneboiler (2010). Zowel het pannendak van de woning als het dak van de loods werden beide geïsoleerd, de woning is voorzien van een geïsoleerd pannendak met glaswol van ± 8 cm, de loods is voorzien van Kingspan sandwichpanelen met een 6-tal cm isolatie.

De woning wordt momenteel verwarmd o.b.v. centrale verwarming op stookolie met radiatoren, de stookolietank van ± 3.500 liter bevindt zich in de kelder. In de woonkamer werd er een spekstenenkachel geïnstalleerd.

De atelier-/opslagruimte bestaat uit een gemetselde constructie met gepolierde betonvloer voorzien van houten ramen met dubbele (akoestische) beglazing en geïsoleerde Kingspan sandwichpanelen (isolatie ± 6 cm). Verder werd er hier een centraal afzuigingssysteem geïnstalleerd dat aangesloten werd op alle machines en wordt deze werkplaats momenteel vermand d.m.v. houtketel (1997). Er werd in ’96 een vergunning afgeleverd voor het bouwen van de werkplaats en later is er een vergunning afgeleverd voor een uitbreiding (opslagruimte) aan deze werkplaats. Voor de loods zijn er 2 regenwaterputten (beide 10.000 liter) aanwezig (aangesloten op de toiletten en wasmachine), ook is er hier een grondwaterpomp aanwezig (± 9 diep).

Momenteel is de atelierruimte ingericht als schrijnwerkerij en beschikt ze over een Vlarem II milieuvergunning.

Bij interesse, plan zeker een bezoek in en laat je ter plaatse verrassen en overtuigen van alle troeven die dit pand te bieden heeft.