Klimstraat 2, 3640 Kinrooi

Klimstraat 2 - 3640 Kinrooi - Op een rustige, landelijke locatie, nabij het centrum van Geistingen gelegen landhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, overdekt terras en vrijstaande garage. Dit goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning werd gebouwd in 1970 en is gelegen op een perceel van ± 14a met vrij zicht naar achteren. Verder is de woning voorzien van centrale verwarming op aardgas (gaswandketel van ± 2010) met radiatoren en een elektrisch bedienbare open haard in woonkamer, zowel pvc-ramen met enkele beglazing als houten ramen met driedubbele beglazing voorzien van rolluiken, pannendak met (geïsoleerde zoldervloer), een vrijstaande garage met bergruimte, grote, open nachthal met veel natuurlijk lichtinval en een voorraad- en cv-kelderruimte. Deze woning is centraal gelegen, nabij de lagere school, bakker, slager en buurtwinkel, vlakbij de Nederlandse grens en de Maasplassen en in de buurt van de Venlosesteenweg, een doorgaande weg van het centrum van Maaseik in richting van de Nederlandse grens.

TROEVEN:
- Zeer ruime woning op perceel van ± 14a, met bewoonbare opp. van ± 176 m²,
- Rustige ligging, met vrij/open zicht achteraan,
- Voorzien van extra bureauruimte,
- Nabij de Agropolis-site, de Maasplassen en Nederlandse grens,
- 4 slaapkamers, waarvan 1 gelijkvloers voorzien van mooie parketvloeren,
- Deels onderkelderd,
- Mooie, zeer ruime, volledig aangelegde tuin.

INDELING:
GELIJKVLOERS: inkomhal met houten trap naar 1e verdieping (14,88 m²), keramische tegelvloer; Gastentoilet (1,95 m²) met wastafel, volledig betegelde wanden en tegelvloer; Keuken (15,18 m²) ingericht met onder- en bovenkasten, dubbele spoeltafel, oven, keramisch kookvuur en koelkast, tegelvloer; Leefruimte (39 m²) ruime woonkamer met sierschouw en elektrische open haard, tegelvloer, Bureauruimte (9 m²) met tegelvloer; Wasruimte (6,37 m²) met wastafel, aansluiting wasmachine, inbouwkasten en tegelvloer; Badkamer (6,50 m²) ingericht met wastafel met kolomkast, douche, toilet en tegelvloer; Slaapkamer 1 (12,67 m²) met tv-aansluiting en parketvloer; Garage (23,8 m²) met een elektrisch bedienbare sectionaal poort en bergruimte (11,8 m²) met tegelvloer.

1e VERDIEPING: Nachthal met veel natuurlijk lichtinval (13,48 m²) met parketvloer; Slaapkamer 2 (15,91 m²) met parketvloer; Slaapkamer 3 (16,38 m²) met parketvloer; Slaapkamer 4 (17,36 m²) met inbouwkasten en parketvloer; Badkamer 2 (7,48 m²) ingericht met ligbad, badmeubel met wastafel met onder- en kolomkasten, toilet en tegelvloer.

KELDER: Voorraadruimte (17,7 m²) met tegelvloer; Cv-ruimte (12,58 m²) met tegelvloer.