Lichterveldsestraat 98, 8851 Koolskamp

Lichterveldsestraat 98 - 8851 Koolskamp - Deze voormalige maalderij werd gebouwd in 1918 en straalt karakter en charme uit.
Binnenin de woning vindt u maar liefst 5 slaapkamers,
De bewoonbare oppervlakte van 301m2 biedt ook veel mogelijkheden.

Binnenkomen doen we in de aparte inkomhal met aanpalend de ontvangstruimte/bureauruimte/voorkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door een oude mozaïekvloer, een hoge plafond met zicht op de tuin.
Vervolgens is er een ruime eetplaats, met aansluitend de keuken. De garage is ingericht met een extra kelder. Op de eerste verdieping zijn 5 slaapkamers, alsook een ruime badkamer met douchebad en lavabo.
De ruime tuin is zo georiënteerd dat er zalig kan ontbeten worden in de zon en achteraan in de tuin ook een aperitiefje kan gedronken worden in de avondzon!
De woning is volledig onderkelderd (/- 127 m2) en is toegankelijk vanuit de woning als vanuit de tuin.

De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 5jaar naar label D).

Wat je zeker moet weten:
Bij een ... ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaalt u nog maar 1 procent (voorheen 5 procent) registratiebelasting.
Ps: na de werken moet er een E-peil van maximum E60 behaald worden.
Meer info op:
https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie!

Bel voor een bezoek naar 050703435 en vraag naar Jolien of Louise Lees meer Verberg