Bierbeekstraat 105, 3360 Korbeek-lo

Bierbeekstraat 105 - 3360 Korbeek-lo - Omschrijving: deze mooie, instapklare bel étage woning in halfopen bebouwing bevindt zich in Korbeek-Lo, een deelgemeente van Bierbeek. De woning biedt aangename en heldere leefruimtes op tuinniveau en 3 slaapkamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een volledig omheinde tuin met een fijn zonneterras.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, garage, was- en technische ruimte
Eerste verdieping op tuinniveau: hal, zit- en eetkamer, open keuken, toiletruimte
Tweede verdieping: nachthal, 3 kamers en badkamer
Oprit, terras en tuin: oprit vooraan, volledig omheinde tuin met zonneterras
Ligging: de woning bevindt zich in een zijstraat van de Tiensesteenweg in Korbeek-Lo, een deelgemeente van Bierbeek, en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, de aansluiting met de ring rond Leuven bevindt zich op 4 km en de aansluiting met de E40 op een 5-tal km.
De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 1160 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de matte raampartij in de voordeur, de vaste raampartij ernaast en de smalle, hoge raampartij in de trappenhal die doorloopt over de verdiepingen. De ruime inkomhal biedt plaats voor een vestiaire en leidt links tot de trap naar de leefverdieping op tuinniveau en rechts tot de deur naar de inpandige garage. De vloer in de inkomhal is bekleed met een zwarte keramische tegel.
Garage: de oprit leidt rechts tot de automatisch bediende garagepoort. De garage biedt 1 staanplaats en verder nog veel extra bergruimte. Hier worden de nutsvoorzieningen ingeleid en bevindt zich de waterontharder. Een deur achteraan in de garage leidt tot de trap en het poortje naar de tuin. Links leidt een deur naar de inkomhal en een open doorgang naar de was – en technische ruimte. De vloer in de garage is bekleed met grijze tegels.
Technische ruimte, wasruimte met berging: links achteraan in de garage leidt een open doorgang naar de wasruimte, waar zich de nodige aansluitingen bevinden voor wasmachine en droogkast. Langs de ander wand bevindt zich de verwarmingsketel (mazout). Een kiepraam zorgt hier voor daglicht en verluchting en de vloer in deze ruimte is ook betegeld.
Leefverdieping op tuinniveau:
Hal: via de trap in de inkomhal bereikt men de hal van de leefverdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat. Links leidt een glazen deur naar de zit- en eetkamer, rechts leidt tot de trap naar de tweede verdieping en tot de deur naar de toiletruimte. De smalle, hoge raampartij in de trappenhal in combinatie met het kiepraam in het tweede deel van de hal zorgt hier voor aangenaam daglicht.
Zit- en eetkamer: via de matglazen deur in de hal bereikt men de leefruimte, waar een brede raampartij in 3 delen in de zitkamer uitgeeft aan straatkant en een grote, vaste raampartij in de eetkamer zicht biedt op het terras en de tuin achteraan de woning. Links leidt een open doorgang naar de keuken. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met laminaat.
Open keuken: links van de eetkamer leidt een open doorgang naar de ingerichte keuken, die is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een ingebouwde vaatwasmachine, vitrokeramische kookplaat en dampkap, ingebouwde combi-oven en koelkast en verder veel praktische bergkasten en -lades langs beide wanden van de keuken. De muur boven het aanrecht is wit betegeld en de raampartij in 2 delen boven het aanrecht geeft uit aan de zijkant van de woning. De buitendeur met matte glaspartij in de keuken geeft toegang tot het terras. De vloer is hier bekleed met een zwarte keramische tegel.
Toiletruimte: een deur rechts in de hal leidt tot de toiletruimte, voorzien van een hangtoilet en lavabo. De vloer en de wanden zijn bekleed met grijze of witte, rechthoekige keramische tegels. Een klein, hoger geplaatst raam zorgt hier voor daglicht en verluchting.
Tweede verdieping
De trap in de hal loopt vervolgens verder naar de nachthal op de tweede verdieping, waar de vloer ook bekleed is met laminaat.
3 slaapkamers: de slaapkamers rechtdoor in de nachthal hebben beide aangename afmetingen en bieden een raampartij in 3 delen die in de ene kamer uitgeeft aan straatkant, in de andere aan tuinkant. De derde, kleinere slaapkamer heeft een dubbel raam dat uitgeeft aan de zijkant van de woning. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.
Badkamer: een deur rechts in de nachthal leidt tot de badkamer, die is uitgerust met een enkele lavabo met spiegel bovenaan en een douchecabine met rain shower. De vloer en de wanden zijn net als in de toiletruimte op het gelijkvloers bekleed met grijze of witte, rechthoekige keramische tegels. Een hoger geplaatst horizontaal raam zorgt hier voor daglicht en verluchting.
Oprit, omheinde tuin met zonneterras
De oprit vooraan de woning biedt plaats aan 3 wagens en leidt rechts tot de garagepoort. Links van de woning leidt een dubbele tuinpoort tot het pad naar de volledig omheinde tuin. Het ruime terras achteraan de woning is aangelegd met klinkers en van het terras loopt een aangelegd padje links van het grasperk tot achteraan de tuin.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing en vliegenramen
- CV op mazout
- Snelle en veilige fietsverbinding op 15 minuten naar Leuven en Haasrode, ook dankzij de nieuwe fietssnelweg.
- zolder kan verder voorzien worden met badkamer en slaapkamer (plannen beschikbaar).
Conclusie:
Deze mooie, instapklare bel étage woning in halfopen bebouwing biedt aangename en heldere leefruimtes op tuinniveau en 3 slaapkamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een volledig omheinde tuin met een fijn zonneterras. De woning bevindt zich in een zijstraat van de Tiensesteenweg in Korbeek-Lo, een deelgemeente van Bierbeek, en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, de aansluiting met de ring rond Leuven bevindt zich op 4 km en de aansluiting met de E40 op een 5-tal km.