Hasseltsesteenweg 62, 3720 Kortessem

Hasseltsesteenweg 62 - 3720 Kortessem - Centraal gelegen woning in Kortessem. Vele mogelijkheden. Geen stedenbouwkundige beperkingen opgelegd in verkavelingsvergunningen of ruimtelijke plannen.
Deze typische burgerwoning dateert van de jaren ’,35-40 en werd in de loop van de jaren verbouwd (aanbouw veranda, keuken, badkamer,…,) met behoud van de authentieke voorgevel en hoog plafond in de vroeger zitkamer - salon.
De woning is steeds bewoond geweest tot op vandaag. In 2010 werd een nieuwe hoog rendementsgasketel (Buderus) geplaatst.
Grote tuin met vele mogelijkheden door de inplanting van de woning rechts op het perceel. Goede ligging met aansluiting naar Hasselt, Tongeren, Genk, Borgloon. Dicht bij scholen en warenhuizen.

Gelijkvloers:
Inkomhal:10 m²,, houten trap naar eerste verdieping. Toegangen tot bureel ruimte en woonkamer.
Bureelruimte (of eetkamer - salon): 10 m², hoog plafond, toegang tot woonruimte en inkomhal
Woonruimte: 25 m²,
Keuken: 10 m²,
Berging: 1,5 m²,
Veranda: 12 m, hoge ruimte met koepel, toegang tot keuken, badkamer, wasplaats en achterdeur naar tuin. Witte PVC-ramen en deur.
Badkamer: 4,5 m², met douche, wc en lavabo
Wasplaats: 6 m²,

Houten trap naar verdieping en slaapgang
Grote slaapkamer: raam naar achtertuin: 18 m²,, plankenvloer met vinyl
Tweede slaapkamer: 12 m²,, raam aan voorgevel, planken vloer geverfd
Derde slaapkamer: 7,5 m²,, raam aan voorgevel
CV-ruimte en vaste houten trap naar zolder nachttoilet: Gascondensatieketel Buderus d.d. 23 - 11 - 2010
Zolder: Ruimte onder dak, houten vloer, 38 m²,

Tuin koer inrit asfalt: Gazon 800 m²,, volledig omheind
Garage: Garagebox betonplaten
Tuinberging - fietsenstalling achteraan garagebox
Achterbouw - atelier: 22 m²,, grote ruimte betegeld, te gebruiken als speelkamer, atelier, etc…,
Tuinstallingen: Lage tuinstal grasmaaier 9 m², oude hoge tuinstal opslagplaats etc. 12 m²,

Energie EPC attest: 703 dd 03 juli 2014
Elektriciteit: Keuring d.d. 15.07.2014 met opmerkingen
Verwarming: Gascondensatieketel d.d. 2010

Dak: Hoofdgebouw: zadeldak met dakpannen, niet geï,soleerd. Aanbouw keuken, veranda en living: plat dak asfaltbedekking

Ruimtelijke ordening: Gelegen in woongebied, zonder BPA of RUP

Ramen: Geverfde houten ramen, enkele beglazing - Veranda wit PVC raam en deur, dubbele beglazing.

Bouwjaar: Jaren 1935-40 –, authentieke voorgevel