Elzenstraat 9, 3061 Leefdaal

Elzenstraat 9 - 3061 Leefdaal - Landelijke, vrijstaande en ruime eengezinswoning gebouwd in 1930, aangekocht in 1998 en grotendeels gerenoveerd in 1998 tot 2000, met 5 slaapkamers (uitbreiding mogelijk) op een perceel van 10are 31care.
Perfecte ligging tussen Leuven en Brussel met vlotte verbindingen naar grootsteden maar tegelijk ook op wandel- en fietsafstand van winkels, basisschool, busvervoer en sportaccommodaties van het gezellige en groene Leefdaal. De EPC-waarde bedraagt 364 kWh (m²/jaar) en de elektriciteitskeuring is conform.
De bewoonbare opp. is 270 m² met een straatbreedte van 20m op een diepte van 50m. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, riolering, gas, water, elektriciteit en internet.
Nieuwe Alu-ramen met dubbele beglazing, nieuw dak met onderdak en isolatie, condensatieketel (Vaillant 2001) met boiler op gas.
Tuin mondt uit op de Voer en is Zuid-Oost gericht.

Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet en bureau, verderdoor de ruime living met open haard, eetkamer aansluitend op de grote volledig ingerichte keuken met alle hedendaags comfort en eetgelegenheid. Bijkeuken als berging met CV-ketel, daarnaast was- en doucheruimte.
Verdieping: 5 slaapkamers, grote badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo. Apart toilet en zolder met mogelijkheid voor extra kamer.

Achteraan op Zuid-Oost een zeer ruim terras met veel privacy. Garage en aparte stalling met veel bergruimte.

Zeker een bezoek waard. interesse Contacteer Jos Vanvlasselaer gsm 0499/27 85 10 en email: jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort.