Venlosesteenweg 196, 3680 Maaseik

Venlosesteenweg 196 - 3680 Maaseik - Omschrijving Creëer Uw Woonavontuur: 'Casco' pastorijwoning in half-open bebouwing op een perceel van 10a77ca! Ontdek de voordelen van een casco woning!
- Creatieve vrijheid: Een cascowoning is een water- en winddichte ruwbouwwoning die je naar eigen smaak en budget verder kan inrichten.
- Kostenbeheersing: Omdat je zelf de afwerking en inrichting bepaalt, heb je controle over de kosten, keuze- en kostenvrijheid.
- Flexibiliteit: Je hebt de flexibiliteit om te kiezen voor praktische oplossingen en om bepaalde kosten te spreiden.

Ligging:
Maaseik is een regio met talrijke verborgen pareltjes.
Enkele faciliteiten en bezienswaardigheden in een notendop:
Natuur en Recreatie: De Maas en het panorama van het Nationaal Park Hoge Kempen.
Aan winkels, cafeetjes en restaurants in de omgeving geen gebrek!

We verwelkomen u graag voor een rondleiding in deze stijlvolle pastorijwoning gebouwd in 2023 op een perceel van 10 a 77 ca.
Naast de ruime en logische indeling biedt deze woning een brede waaier aan mogelijkheden en comfort.

INDELING:

Gelijkvloers:
- inkomhal met gastentoilet
- multifunctionele kamer (bureel of nevenactiviteit)
- centrale leefruimte en keuken
- berging/wasplaats
- ruime inpandige garage

Eerste verdieping:
- nachthal
- apart toilet
- 3 slaapkamers
- dressing
- badkamer

Zolderverdieping:
De ruime zolderverdieping (leefzolder) is bereikbaar via een vaste trap en kan naar keuze ingericht worden. Deze woning is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en voldoet aan de wettelijke energienormen.

DETAILS:
Aluminium ramen, dubbele beglazing.
De platte daken zijn voorzien van PUR-platen
Zadeldak: keramische gebakken pannen.
De woning is omringd door een uitgestrekte voortuin, oprit en achtertuin, geëgaliseerd en klaar voor tuinaanleg.
De aangrenzende agrarische gebieden zorgen voor een sfeer van rust en privacy.
Alle noodzakelijke grondwerken zijn uitgevoerd, waaronder een waterput, zinkput en buitenriolering.


Alle gedetailleerde afmetingen kan je vinden op de bijgevoegde grondplannen.
Merk op: deze woning wordt casco verkocht! Desgewenst kan deze woning ook casco of afgewerkt opgeleverd worden, prijzen op aanvraag.

De geadverteerde prijs is voor de casco - woning exclusief btw, registratierechten, notariskosten en aansluiting nutsvoorzieningen.
Constructiewaarde: 190.000,00 EUR (excl. 21% BTW)
Grondwaarde: 135.000,00 (Excl. 12% registratie)