In de Mool 39, 3630 Maasmechelen

In de Mool 39 - 3630 Maasmechelen - Zeer nette en stijlvolle woning.
Verkaveling ”MOTTEKAMP”, “In de Mool” is de locatie waar deze moderne en instapklare woning zich bevindt.
Kwaliteitsvolle materialen, een mooie ligging en goede verbindingswegen zijn slechts enkele kwaliteiten van deze prachtige woning.
De centrale verwarming is vloerverwarming zowel gelijkvloers als boven - met gaswandketel merk Vaillant die zich in de wasplaats/technische ruimte gelijkvloers bevindt.
Het ventilatiesysteem is merk Renson, Healtbox II*.
Het eigendom is volledig omheind: rechts staat de woning op de perceelgrens en verder is er vooraan rechts, vooraan, achter- en linkerkant een 1,90m hoge afsluiting: betonboord en zwarte bekaertdraad met bovenbuis. Elektrische poort.
De beklinkerde oprit leidt naar de inpandige carport (hoogte: 2,50 m) – tegels 60/60 zoals de terras aan de woonkamer - stopcontact.
De inkom (aluminium inkomdeur met glas) geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken (aanpalend aan wasplaats-technische ruimte). Gelijkvloers is er verder 1 bureel/hobbyruimte en een gastentoilet.
De keuken is maatwerk. Het afwaseiland omvat ook de Siemens vaatwasser en een aangebouwde tafel maakt het extra praktisch. Inductie fornuis, koelkast, 2 ovens (bakoven en microgolfoven) zijn van het merk Siemens. Praktische kasten en laden maken koken hier echt aantrekkelijk!
Gelijkvloers ligt tegelvloer 75/75 – op de verdieping (betonnen tussenvloer) ligt tegelvloer 60/60.
Open rechte houten trap naar de verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers, toilet en badkamer.
De grote slaapkamer heeft een dressing. Een schuifpui (automatische rolluik) geeft toegang tot het terras.
Netto vloeroppervlakte: 180 m² = 95 m² gelijkvloers en 85 m² op de verdieping.
Ook de onderhoudsvriendelijke tuin is volledig afgewerkt.
Energiezuinig met EPC van slechts 153 kwh/m²/jaar.
Hoewel rustig gelegen is de oprit van de E314 op een paar minuutjes. Ook scholen, winkels, recreatie, etc. vindt U in de nabije omgeving.
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,56 m)
- Netto vloeroppervlakte gelijkvloers: 90 m²
- Inkomhal vestiaire: (4,20 m/1,80 m x 2,00 m/1,90 m = 11,82 m²) – trap naar het verdiep – ledlichten
- Leefruimte met open keuken: (8,30 m/4,90 m x 5,00 m/2,00 m = 51,30 m²) – keramische tegelvloer- zonnige woonkamer- open keuken - schuifpui naar terras /tuin en achterdeur -de maatkeuken is ingericht met Inductie fornuis, koelkast, 2 ovens (bakoven en microgolfoven) zijn van het merk Siemens- afwaseiland en aangebouwde tafel
- Bureau: (5,30 m x 3,70 m = 19,61m²)- keramische tegels
- Berging: (2,10 m x 2,85 m = 5,99 m²) – keramische tegelvloer –aansluiting voor wasmachine-droogkast, hier bevindt zich de condenserende combi- gaswandketel(warm water en verwarming) merk Vaillant ecoTECplus – het ventilatiesysteem Renson HealthboxII
- Toilet: (1,00 m x 1,60 m = 1,60 m²) - tegels
- Terras: (3,00 m x 5,00 m = 15 m²)- tegels
- Inpandige overdekte parkeerplaats: (3,00 m x 5,00 m = 15 m²)
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Netto vloeroppervlakte 1e verdieping: 85 m²
- Nachthal trap: (4,20 m/3,10 m/1,00 x 2,00 m/1,15 m /3,00 m = 14,96 m²)
- Slaapkamer 1 dressing: (1,90 m/4,90 m/1,30 m/2,10 m x 1,00 m/3,30 m/1,30 m/4,30 m = 28,79 m²) – schuifpui (elektrische rolluik)naar terras - EPDM bedekking
- Slaapkamer 2: (4,08 m x 3,70 m = 15,09 m²) – keramische tegels
- Slaapkamer 3: (4,08 m x 3,70 m = 15,09 m²) – keramische tegels
- Badkamer: (2,85 m x 3,00 m = 8,55 m²) – ingericht met inloopdouche met regendouche- ligbad - lavabo
- Toilet: (1,00x 1,60 m = 1,60 m²) – tegelvloer -fonteintje
ZOLDER : geen
KELDER : geen
TUIN:
- Grootte: ca. 250m²
- Aangelegd in gazon en een paar boompjes
- Voortuin en zijtuin aan de linkerkant van het gebouw
- Volledig omheind: bekaertdraad met bovenbuis
- N-W gericht
- 's avonds nog zon op het terras aan de woonkamer!
TERRAS
-Beklinkerd terras-grijze klinkers
-Aan de woonkamer,linkergevel
-Noordwest
-Stopcontact, waterkraan buiten
CARPORT
-Inpandige carport links vooraan de woning
-3,00 m x 5,00 m = 15 m²
-Stopcontact
*Ventilatie Renson Healthbox II
Healthbox controleert 24 uur per dag de luchtkwaliteit op CO2 of vocht en/of VOC's (geur) per ruimte. Het ventilatieniveau per ruimte wordt volautomatisch bijgestuurd in functie van de gemeten luchtkwaliteit (op basis van sensoren in de regelmodules). Zolang de luchtkwaliteit in een ruimte goed is, wordt het ventilatieniveau niet verhoogd. Dit zorgt voor een maximaal comfort en maximale energiebesparing.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.