Oude Baan 646, 3630 Maasmechelen

Oude Baan 646 - 3630 Maasmechelen - Nieuwbouw woning (2020) met 5 slaapkamers, 1 (2) badkamers, terras en tuin.
Met 225 m² bewoonbare vloeroppervlakte is dit een grote woning. Ideaal voor wie 5 slaapkamers nodig heeft, maar ook voor wie hobby- en sport- en werkruimten belangrijk zijn.De 5de slaapkamer is een ideale wellnessruimte (met eigen douche).
De verwarming is vloerverwarming (aardgas-hoogrendement combi gaswandketel Vaillant).
De energiezuinige woning heeft 3-dubbele beglazing en overal ingebouwde elektrische rolluiken. Raam- en deurdorpels zijn blauwe hardsteen (arduin). Dak in gebakken platte dakpannen (antraciet),dampscherm, 20 cm isolatie en afwerking met gyproc.
De keuken (Sijben keuken) is volledig geïnstalleerd met eiland - spoeltafel en inductie fornuis, dampkap, oven en combi-oven, bar.
De leefruimte is een doorzon-kamermet vensters op voor- en zijgevel en venster en schuifpui op de achtergevel.
Zowel de trap naar de verdieping als de trap naar de zolderverdieping is een betontrap bekleed met tegels, er ligt tegelvloer doorheen heel de woning, op alle verdiepingen.
De 2de verdieping telt 2 kamers enkan ook ingericht als sportruimte (douche aanwezig), hobbyruimte, gastenkamer,…
Alle kamers hebben aansluiting voor TV en internet.
De woning is binnen geverfd en instapklaar.
Op de achtergevel, aan het terras, is een stopcontact, lichtpunten waterkraan.
Regenton 5.000 L.Vastgoedinfo in aanvraag.
VERKOOP onder BTW stelsel.
1. Aankoopprijs: € 299.000,00
2. Aankoopakte:
* BTW 21% € 62.790,00 € 62.790,00
* Ereloon notaris € 2.477,08 21 % btw€ 2.997,27
* Aktekosten overschr. € 1.000,00 21 % btw€ 1.210,00
Totaal aankoopkosten € 66.997,27
Aankoopprijs kosten aankoop € 365.997,27
Aansluiting nutsvoorzieningen water, gas en elektriciteit : € 5.000
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,80 m)
- Inkomhal: (1,80 m x 1,50 m = 2,70 m²) – tegelvloer keramische tegel
- Toilet: (1,80 m x 1,50 m = 2,70 m²)
- Woonkamer met open keuken: (4,00 m x 11,20 m / 1,08 m x 1,88 m = 46,86 m²) – tegelvloer -doorzon kamer met open keuken en schuifpui naar terras en tuin
- Berging: (1,80 m x 2,50 m= 4,50 m²) -tegelvloer – hier bevinden zich de verwarmingsketel : gaswandketel Vaillant, de watermeter
- Trappenhal: (1,13 m x 2,23 m = 2,51 m²)- betegelde betontrap
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Hal:
- Slaapkamer 1: (3,01 m x 5,55 m = 16,70 m²) – tegelvloer
- Slaapkamer 2: (2,84 m x 3,84 m / 1,79 m x 1,25 m = 13,14 m²) – tegelvloer
- Slaapkamer 3: (3,01 m x 5,55 m = 16,70 m²) – tegelvloer
- Badkamer 1: (2,84 m x 2,49 m = 7,07 m²) – tegelvloer en wanden betegeld -inloopdouche, ligbad, badmeubel met 2 wastafels – handdoekradiator - venster
- Toilet (1,45 m x 1,00 m = 1,45 m²)
TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Hal: tegelvloer
- Toilet
- Slaapkamer 4: (5,80 m x 5,30 m = 27 m²) – tegelvloer - douche
- Slaapkamer 5: (5,80 m x 4,60m / 1,65 m= 15m²) – tegelvloer
KELDER : geen
TUIN:
- Oppervlakte achtertuin: (8,00 m x 12,00 m = 100 m²)
- Orientatie :west
- Voortuin
TERRAS
- Oppervlakte (6,50 m x 2,50 m = 16,25 m²)– tegels, waterkraan en lichtpunt
Er is een gemetseld muurtje tussen dit terras en terras van de rechterburen
- Orientatie west
CARPORT
-Mogelijkheid voor carport - is al vergund - meerprijs = 3.000 euro
-Ook overkapping, overdekt terras is mogelijk - meerprijs voor carport overkapping = 6.000 euro
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.