Tuinwijk 5, 3910 Neerpelt

Tuinwijk 5 - 3910 Neerpelt - IN
HEERLIJK GELEGEN, GOED INGEDEELDE, TE RENOVEREN WONING MET EEN AANGENAME LEEFRUIMTE, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN INPANDIGE GARAGE OP EEN KNAP PERCEEL VAN 08A 02CA VLAK BIJ HET KANAAL EN HET CENTRUM VAN PELT! – Verzorgde, doch gedateerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 114m² gebouwd op een mooi perceel van 08a 02ca nabij het centrum van Pelt en tevens op enkele stappen van het kanaal Bocholt-Herentals! Na een grondige renovatie bekomt men een goed ingedeelde woning op een ruime bouwkavel en dit op een gunstige locatie! Een ideale zet voor een jong gezin of een investeerder op zoek naar een succesvol renovatieproject!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige buurt, op enkele passen van de kanaalzone alsook op fietsafstand van Pelt centrum. Een vriendelijke woonwijk met alle faciliteiten zoals scholen, horeca en winkels op enkele minuten binnen bereik. Een prachtige locatie om uw woondroom te realiseren!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal met toilet (8m²) – lichtrijke woonkamer (26m², voorzien van schouwmantel met kachel) – keuken (11m², volledig te vernieuwen) – opbergkeldertje (3m², direct aan keuken, koele berging) – sas/achterinkom (3m²) – wasplaats/garage/stookruimte (19m², voorzien van mazoutketel) -

1e Verdieping:
Overloop (7m²) – slaapkamer 1 (11m²) – slaapkamer 2 (15m²) – slaapkamer 3 (10m²) – badkamer (5m², volledig te vernieuwen) –

Garage:
Inpandige garage - tevens wasruimte en stookruimte -

Tuin:
Prachtig perceel van 08a 02ca – zeer verzorgd – natuurstenen verharding - gemetst tuinschuurtje -

BIJZONDERHEDEN:
- FIJNE LOCATIE!
- Knap perceel
- Goede indeling
- Woning gebouwd in spiegelbeeld t.o.v. vergunde plan, regularisatieprocedure reeds in gang gezet
- Verzorgde staat
- Renovatie noodzakelijk
- Op een steenworp van het bruisende centrum van Pelt!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: EPC: 830 kWh/m² jaar met certificaatnummer: 20201104-0002335024-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.