Kerkstraat 16, 9406 Ninove

Kerkstraat 16 - 9406 Ninove - We organiseren een open kijkdag op 24/01 van 10u tot 14u op afspraak.
Maak telefonisch een afspraak en kom langs!

Deze ruime en energiezuinige halfopen bebouwing is rustig gelegen in het landelijke gehucht Lebeke te Outer (Ninove) en vormt de ideale combinatie van comfort, ruimte en toekomstgerichte energievoorzieningen. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 241 m² en is perfect geschikt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra woon- en werkruimte.

Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met een karaktervolle granito trap. De ruime en lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op een aangename veranda met zicht op de zuidgerichte tuin van ca. 11 meter diep, waar u tijdens de zomermaanden geniet van maximale zoninval. De volledig ingerichte keuken is afgewerkt met een marmeren werkblad en biedt alle hedendaags comfort. Verder vindt u op het gelijkvloers een toilet en een inpandige garage, aangevuld met een extra aparte garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een apart toilet. De zolderverdieping is volledig ingericht en omvat een grote studeerruimte en twee bijkomende slaapkamers. Dankzij de grote Veluxramen geniet u hier van een uitzonderlijke lichtinval. Het dak is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het uitstekende energieverbruik.

De woning is aangesloten op aardgas en uitgerust met 14 zonnepanelen en een thuisbatterij, wat resulteert in een zeer gunstig EPC-label A (93 kWh/m² jaar). Bovendien zijn de architecturale plannen van de gerenoveerde woning beschikbaar, een belangrijke meerwaarde voor wie verdere aanpassingen of uitbreidingen overweegt.

Een rustige ligging, zuidgerichte tuin, 5 slaapkamers, twee garages en een uitstekende energieprestatie maken van deze woning een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit op de vastgoedmarkt van Ninove.

Wilt u graag een afspraak maken voor een bezichtiging Bel 0477 08 64 19.
Bij interesse mag u altijd een bod doen op onze woning!