Heggelaan 37, 2275 Poederlee

Heggelaan 37 - 2275 Poederlee - Deze woning bevindt zich in een rustige straat, vlakbij het centrum van Poederlee. Het biedt verschillende mogelijkheden voor professionele doeleinden, zorgwonen of kangoeroewonen. De woning kan direct bewoond worden of kan opgefrist worden naar eigen smaak.

Indeling: We betreden de woning via de lichtrijke inkomhal, die leidt naar de hal met toegang tot het kantoor, de inpandige garage, 3 slaapkamers en een apart toilet. In de hal is er ook een tweede trap naar de eerste verdieping.

Via de trap in de inkomhal bereiken we de ruime leefruimte, die plaats biedt voor een salon en eetkamer. Naast de leefruimte is de keuken gelegen, die is uitgerust met een elektrisch vuur, dampkap en dubbele spoelbak. Aan de andere kant van de leefruimte is er de nachthal, die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een apart toilet en een onlangs vernieuwde badkamer met douche en dubbele wastafel (vernieuwd in 2022). Er is ook de mogelijkheid om de grootste slaapkamer eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers.

De ruime tuin beschikt over een tweede garage met opbergruimte, waarvan de automatische poort recentelijk is vernieuwd. De garage is bereikbaar via de achterzijde van de tuin.

Met een minieme investering van het uitrollen van 24 cm glaswol op de vloerplaat van de zolder en het plaatsen van thermostatische kranen bekom je voor dit pand een EPC 'C' peil !
(indicatieve prijs glaswol : € 17 m² en thermostatische kranen : ts de € 20 - 70 per stuk) - De indicatieve EPC berekening hiervoor is bijgevoegd bij 'documenten'.