Valkenaard 70, 2242 Pulderbos

Valkenaard 70 - 2242 Pulderbos - Nieuwbouw driegevelwoning op 9 are. Zuidgerichte tuin.
Zeer rustige ligging aan een plein in doodlopende straat op 500 meter
van het centrum van Pulderbos (Zandhoven). Op 3 km van oprit E313 of E34.

Beneden:
inkom met lichtkoepel en ingebouwde kasten. WC met lavabo.
ruime living met open geinstalleerde keuken (60m), vloerverwarming, vide met veel lichtinval,
mooie gashaard, grote glaspartijen, ingebouwde rolgordijnen boven de ramen en ingebouwde ledstrips voor
sfeerlicht.
Keuken met ATAG toestellen en Coocker, stille venduro dampkap 130 cm. Inductievuur
Deuren 90 cm breedte.
Slaapkamer op gelijkvloers met priv badkamer (dubbele wasbak/douche 160cm).
Bureau 25m.
Inpandige garage.
Terras 60m met 2 electrische zonneluifels (totaal 8 meter)
3 kelders 49m.

eerste verdiep:
Radiatoren.
Hallinkom met vaste trap naar tweede verdiep.
Badkamer met dubbele lavabo en bad.
Wc.
2 slaapkamers van 12m.
Groot terras.

Tweede verdiep:
radiatoren.
grote ruimte (30m) met ingebouwde kasten (grote slaapkamer of leefruimte).
Leidingen voor eventuele keuken zijn voorzien.
Aparte zolderruimte 15m.
Schuifraam en groot terras van 25m.

algemeen:
Woning eenvoudig deelbaar als kangoeroewoning, met aparte inkom, aparte verwarmingsinstallatie,
2 aparte intercoms met beeldscherm, aparte tellers voor electr. / water / gas.
2 x gascondensatieketel met doorstroming voor warm water
Ventilatie D-systeem.
UTP/TV aansluitingen op alle verdiepingen.
Grote ingelegde vloermatten aan voor -en achterdeur.
Ramen van Reynaerts Aluminium type CS86-HI profiel.
zonwerend superisolerend glas 1.0 W/m
Kwaliteitsvolle materialen.

Na afspraak te bekijken op zaterdagen tussen 11u00 en 14u00.
Geen immo !
Vraagprijs 750.000 euro
Contacteren kan op nr 0497/622255 of
email: jan.lauwers@gmail.com