Stenenbrugstraat 24, 3621 Rekem

Stenenbrugstraat 24 - 3621 Rekem - ONDER BOD

Halfopen bebouwing uit 1994 met een woonoppervlakte van 193 m² en een perceel van 1027 m² in Rekem. De woning heeft een ruime woonkamer, 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een derde
slaapkamer en een grote tuin met overdekt terras.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/m=jR9kSvC11rZ

De woning is op korte afstand van het centrum van Lanaken en Maasmechelen gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

INDELING
Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het geheel betegeld gastentoilet (ingericht met toilet en fonteintje) en de eet-/woonkamer. De ruime eetkamer staat rechtstreeks in verbinding met de open keuken en woonkamer. Hierdoor wordt
er een open gevoel gecreëerd. De keuken met zicht op de tuin is uitgerust met een nieuwe koelkast (2021), oven, kookplaat en een wasbak.

De aangebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft 2 grote schuiframen die toegang bieden tot de tuin. De garage is omgebouwd tot een tweede woonkamer en kan ook dienst doen als derde slaapkamer. Ook is er een tweede keuken die beschikt over koelkast, microgolf en een wasbak.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, dressing en badkamer.
Slaapkamer 1: circa 25 m² met bureau en uitzicht op straatkant
Slaapkamer 2: circa 17 m² met uitzicht op tuin en toegang tot de zolder
De badkamer (13 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en twee wastafels.

Tuin:
De zuidoost gerichte tuin is uitgerust met een overdekt terras en een stenen tuinhuis voor opslag. Ook is
er een kleine vijver en moestuin aanwezig. Achteraan de tuin is er nog een grasveld dat volledig omheind
is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994;
- Woonoppervlak: 193 m²;
- Perceel oppervlak: 1027 m²;
- Gelegen in rustige straat;
- Op korte afstand van centrum Lanaken en Maastricht;
- Mogelijkheid tot 3e slaapkamer;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Ruime achtertuin met overdekt terras;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20131007-0001457124-00000001-8
Kengetal (KWh/m²): 295
De elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: beschikbaar
Bestemming: woonuitbreidingsgebieden
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee