kalderstraat 28, 3770 Riemst

kalderstraat 28 - 3770 Riemst - Stijlvolle woning gelegen in een groene omgeving
Deze stijlvolle woning is gelegen in een zeer rustige straat, op enkele minuten rijden bevinden zich de dagdagelijkse winkels. Absolute pluspunten van de woning is de groene omgeving met een prachtig zicht op de achterliggende weilanden. Verder beschikt ze over zonnepanelen met een opbrengst van 4000kW/jaar en groenestroomcertificaten van 330 euro per stuk. Goed voor een opbrengst van in totaal 14.500 euro. Dakisolatie en spouwmuurisolatie werden in 2015 aangebracht. Bovendien is de woning ook voorzien van een zonneboiler.

Indeling gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal met mooie houten trap. Aan de linkerzijde bevindt zich een bureauruimte. Via de mooie dubbele deuren gaan we binnen in de leefruimte. Hier bevindt zich een gezellige haard en de raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich nog een extra zitruimte, eveneens voorzien van een houtkachel. De keuken werd in 2010 volledig gerenoveerd en beschikt over alle hedendaags comfort: vaatwas, ijskast, warme luchtoven, micorgolfoven, keramisch fornuis en dampkap. Alle toestellen zijn bovendien van Smeg. Aanpalend aan de keuken bevindt zich nog een wasplaats/berging en toilet. Enorme troef aan de woning is de grote leefveranda. Je kan vanuit deze ruimte optimaal genieten van de tuin. Tevens is er ook centrale verwarming voorzien zodat je het hele jaar door kan genieten van deze mooie ruimte.

Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (23m2 , 25m2 en 12m2 ) en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, lavabo en toilet. De zolder is toegankelijk via een trapluik op de overloop.

Kelder:
De woning beschikt over een droge kelder van -18m2 .

Tuin:
Het mooi zuidwestelijk georiënteerd perceel voorziet in de nodige privacy en rust. Het achterliggend agrarisch gebied garandeert dat het mooie uitzicht bewaard blijft.
Verder is er nog een ruime garage met automatische sectionale poort voorzien.

EPC: 215 kWh/(m²jaar)

Buitengewone kenmerken:
- Zeer rustige ligging
- zuidwestelijk georiënteerd perceel
- Vrij zicht aan achterzijde
- Zonnepanelen en groenestroomcertificaten
- Zonneboiler

Documenten Kadastraal planInformatieplicht IndelingsplanEPCBodemattest