Heiken 1, 3202 Rillaar

Heiken 1 - 3202 Rillaar - Bekijk zeker de 3D-tour van deze charmante woning! Interesse Plan dan zeker zelf online je bezoek in via www.copandi.be Vragen Neem contact op via erik@copandi.be of via 016/797931 Deze charmante woning is gelegen te Rillaar, Heiken 1. Ze ligt niet ver van de dorpskern van Rillaar en winkels en scholen zijn aldus ook terug te vinden in de onmiddellijke nabijheid. Het is een erg karaktervolle woning met een grote tuin. Deze tuin werd volledig omheind door middel van hagen, zodat er voldoende privacy is. De woning zelf beschikt over enkele erg mooie authentieke elementen. Zo beschikt ze op verschillende plaatsen nog over de authentieke tegelvloer. Ook de balken zijn nog origineel. Op het gelijkvloers werden deze wit geschilderd, maar op de zolderverdieping zijn deze nog volledig origineel. Deze zolderverdieping biedt trouwens heel veel extra mogelijkheden. Met een oppervlakte van bijna 140m2 kunnen hier nog heel wat kamers bijgemaakt worden. Door de erg dikke muren is het in de woning in de zomer verrassend koel en in de winter aangenaam warm. De extra haard (allesbrander) draagt hier uiteraard toe bij, maar zorgt tegelijkertijd voor extra gezelligheid. Tenslotte kan je in de veranda ook al snel genieten van de eerste zonnestralen op het jaar. Indeling van de woning : We komen de woning binnen via de voordeur en bevinden ons vervolgens in een eerste deel van de leefruimte (22,63m2) op authentieke tegeltjes. Aan de linkerzijde vinden we de zithoek (24,87m2) met de gezellige haard. Achter het eerste deel van de leefruimte waar we zijn binnengekomen is er nog een eetplaats (13,76m2). Aan de rechterzijde komen we in de hal. Deze biedt op het einde toegang tot de knusse veranda (9,25m2). Recht tegenover de eetplaats is er de keuken (9,03m2). Naast de keuken is er een apart toilet en vervolgens komen we in de badkamer (9m2). Deze is voorzien van een aparte douche en bad en een dubbele lavabo met kasten. Achter de badkamer bevindt zich een ruime berging/wasplaats (11,88m2), met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Van hieruit komen we tenslotte in de garage (28,73m2) terecht. Deze kan betreden worden via de garagepoort aan de voorkant van de woning of via de achterdeur, die uitgeeft op de tuin. Aan de linkerzijde van de eetplaats is er de toegang tot de slaapkamers via een trap. Verrassend is dat er onder deze trap nog een toegang zit tot de kelder (21,22m2). Als we de trap naar boven nemen komen we in eerste instantie in de nachthal (9,41m2). Van hieruit hebben we toegang tot de twee slaapkamers. Deze zijn respectievelijk 11,00m2 en 13,14m2 groot. Tenslotte is er in de woning ook nog een heel erg ruime zolderverdieping (138,48m2). Deze is momenteel te bereiken vanuit de garage en wordt voornamelijk gebruikt als berging. Deze ruimte biedt echter heel wat extra mogelijkheden voor deze woning. Aan de buitenzijde is de woning nog voorzien van een ruime carport en de volledige voortuin en achtertuin werden aangelegd. Bijzonderheden : ✅ open bebouwing ✅ 2 slaapkamers ✅ 13a22ca ✅ CV op gas (nieuwe ketel) ✅ Garage carport ✅ EPC : 468 kWh