Knoddelstraat 44, 1761 Roosdaal

Knoddelstraat 44 - 1761 Roosdaal - Ruime gezinswoning met grote tuin gelegen nabij het centrum van Borchtlombeek. Deze solide traditionele constructie dateert van 1960 en geniet van een bewoonbare oppervlakte van 182m² (kelder en garage inbegrepen) zolderruimte van 56m² op een terrein van 12a25. Ze beschikt over PVC ramen met driedubbele beglazing (elektrische zonnescreens in de voorgevel). Centrale verwarming op aardgas met vernieuwde Viessmann installatie met condensatieketel boiler (2013). Zeer aangename woonkamer van 46m² met vernieuwde keramische vloeren. In 2013 werd de woning al behoorlijk gerenoveerd. Zo werd er een nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst, werd de badkamer vernieuwd, nieuwe keramische vloeren, PVC ramen met 3-dubbele beglazing, ... Ruime zolder van 56m² die verder ingericht kan worden mits het plaatsen van een vaste trap. Deze werd reeds voorzien van verwarming en alle leidingen van elektriciteit en water balken voor verdere afwerking.
Grote tuin voorzien van een gemetst tuinhuis en serre. Mooi groen achterliggend zicht. Gelegen in een residentiële straat nabij het centrum van Borchtlombeek.
Indeling : Kelder (12m²). Gelijkvloers : inkomhal met afz. toilet - woonkamer (46m²) - keuken (8m²) - bijkeuken (7m²) - wasplaats (8m²) - grote garage (29m²) - terras en tuin. Verdieping : nachthal - badkamer (8m²) - kleine kamer of bureel (6m²) - 3 slaapkamers (18m² -14m² - 11m²). Zolder (56m²).
Vergunning uitgereikt - woongebied met landelijk karakter waardevol agrarisch gebied - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen voorkooprecht Ruimtelijke Ordening - geen verkavelingsvergunning.