Burgemeester Henrylaan 123, 3650 Rotem

Burgemeester Henrylaan 123 - 3650 Rotem - Met vlotte verbinding naar Dilsen en Kinrooi gelegen half vrijstaande woning met betonnen tussenvloer. De woning werd gebouwd in 1961 op een perceel van 761 m² groot.
De woning beschikt over een 3 slaapkamers, garage, tuinberging en een diepe tuin.
Er werden recentelijk een aantal opfrissingswerken aan de woning uitgevoerd, waardoor het pand een veel frisser karakter kreeg.
Er zijn houten ramen en enkele kunststoframen, met enkele beglazing en dubbel glas. De centrale verwarming werkt op stookolie. Ketel (1999), thermostatische kranen. De waterverwarming werkt op de cv installatie (boiler merk Pacific).
De op de linker perceelsgrens aangebouwde garage geeft doorgang naar terras en tuin.
Er is 205 m² bruikbare vloeroppervlakte.
Vg/Wglk/Gmo/Gvkr/Gvv.
GELIJKVLOERS
- Inkom: (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²) – tegelvloer – houten trap naar de verdieping – langs de trap bevinden zich 2 ramen met glas in lood - in de hal bevindt zich ook de zekeringenkast en de toegangsdeur naar de kelder.
- Woonkamer: (8,00 m x 3,50 m = 28 m²) – laminaat vloer - schouwen met mogelijkheid voor (open) haard – plafond in gyproc – erker op de voorgevel.
- Keuken : (4,00 m x 4,00 m = 16 m²) – tegelvloer – de keuken paalt in L-vorm aan de woonkamer - leefkeuken ingericht met eiken keuken met graniet werkblad – elektrisch fornuis, dampkap, inox spoeltafel – vanuit de keuken is altijd zicht naar wie de oprijlaan opkomt.
- Veranda- zitkamer: (4,00 m x 4,00 m = 16 m²)- tegelvloer – plat dak met roofing – stenen pompenbak met pomp.
- Bijkeuken/ berging: (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²) – granieten vloer – hier staat de verwarmingsketel op stookolie.
- Badkamer: tegelvloer – ingericht met lavabo en douche – buitenraam.
- Afzonderlijk toilet.
EERSTE VERDIEPING
- Nachthal / bureauhoek met trap: 3,00 m x 4,00 m – venster op de voorgevel.
- Slaapkamer 1: (3,50 m x 4,00 m = 14,00 m²) – balatum vloer – 2 slaapkamers op de achtergevel hebben een PVC raam – verder houten ramen.
- Slaapkamer 2: (3,50 m x 4,00 m = 14,00 m²) -balatum vloer – elk van de kamers zijn fraaie ruimtes!
- Slaapkamer 3: (3,00 m x 4,00 m = 12,00 m²) – balatum vloer – kamer 3 is de enige met aan 1 zijde een schuine wand.
ZOLDER (nokhoogte: 2,70 m)
- Zolderruimte boven heel het hoofdgebouw
- Bereikbaar via een luik in de nachthal – deze grote nachthal geeft gelegenheid, indien gewenst, om een vaste trap naar de zolder te maken.
KELDER (plafondhoogte: 2,00 m)
- 1 droge kelderruimte (3,28 m x 3,35 m = 11,00 m²)
- Bereikbaar vanuit de inkomhal.
TUINTERRAS
- Eenvoudig te onderhouden voortuin in kiezel – hier zou nog extra parkeerruimte van kunnen gemaakt worden.
- Diepe tuin achter de woning – volledig omheind – betonplaten.
- Grootte: 9,80 m breed x 50 m diep = 500 m².
- Gazon en beplanting.
- Het eerste deel van de tuin heeft betonvloer.
GARAGE (hoogte 2,00 m)
- Ca 10 m diep.
- Aangebouwd in metselwerk, tegen de woning, op de linker perceelsgrens.
- Metalen wentelpoort - venster en deur naar de tuin.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.