Morenhoekstraat 20, 2840 Rumst

Morenhoekstraat 20 - 2840 Rumst - Moderne volledig gerenoveerde woning op uitzonderlijk groene toplocatie in Rumst

Op zoek naar rust, ruimte en comfort- Deze prachtige, volledig gerenoveerde woning is gelegen in een bijzonder rustige en groene omgeving in Rumst, op een riant perceel van ca. 1.449 m².

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 296 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Dankzij de doordachte indeling kan de woning perfect opgesplitst worden in een privatief woongedeelte en een aparte werk- of hobbyruimte – ideaal voor een vrij beroep of wie wonen en werken wil combineren.

Algemeen:
- Perceeloppervlakte: 1.449 m² in een prachtige groene omgeving
- Bruto bewoonbare oppervlakte: ca. 296 m² (incl. garage)
- EPC-score: B
- Volledig gerenoveerd in 2014
- Aparte hobby- of bureauruimte van ca. 26,5 m²
- Ruime en lichtrijke leefruimte op parket
- 3 volwaardige slaapkamers
- Prachtig aangelegde, zonnige tuin

Technische kenmerken:
- Totaalrenovatie in 2014
- Energielabel B – 170 kWh/m² jaar
- 16 zonnepanelen
- 2 thuisbatterijen (samen 10 kW)
- Regenwaterrecuperatie
- Gasverwarming (cv)
- Asbestvrij
- Airconditioning op de eerste verdieping
- Bergzolder op de tweede verdieping
- Kelderberging

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping
- Riante inkomhal met prachtig uitzicht op de tuin en tal van ingemaakte kasten
- Gezellige leefruimte op parket met sfeervolle houthaard
- Charmante, volledig uitgeruste keuken met alle nodige toestellen en een mooi uitzicht op de tuin
- Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, voorzien van extra maatkasten
- Polyvalente ruimte met grote schuiframen (ca. 26,5 m²), naadloos aansluitend op de tuin — perfect als bureauruimte, praktijkruimte of als overdekt terras tijdens de zomermaanden
- Ruime garage (ca. 20 m²) met aansluitend een handige berging (ca. 14 m²)

Eerste verdieping
- 3 volwaardige slaapkamers
- Recent vernieuwde, stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ligbad en ruime inloopdouche

Deze instapklare woning combineert hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en een uitzonderlijke ligging in het groen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en multifunctionaliteit.