Albert Servaeslaan 28, 2840 Rumst

Albert Servaeslaan 28 - 2840 Rumst - Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnepanelen in Reet

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Reet, met een vlotte verbinding naar de A12 Antwerpen–Brussel. Winkels (Delhaize & Lidl), scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen:
•    Gelijkvloers: inkomhal, inpandige garage met automatische poort, keuken met eetplaats en toegang tot terras en tuin, apart toilet
•    1ste verdieping: lichtrijke woonkamer, volledig uitgeruste keuken, apart toilet
•    2de verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met ligbad en dubbele lavabo

Het perceel heeft een oppervlakte van 233 m² en beschikt over een aangelegde tuin en terras, ideaal om te ontspannen.

Extra troeven:
•    Bouwjaar 1972
•    Geïsoleerd plat dak (2006)
•    Dubbele HR-beglazing (2025)
•    Verwarming met infraroodpanelen en accumulatie
• Warmwater met warmtepompboiler (2023)
•    Keukens uitgerust met inductiekookplaat, dampkap, oven en vaatwasser
•    16 zonnepanelen (2024)
•    Elektriciteit conform
• 400 v aanwezig
•    Garage en extra parkeermogelijkheid
• EPC: 290 kWh/m² (2021)
Let op: na opmaak van het EPC werden verschillende energiebesparende investeringen uitgevoerd, waaronder plaatsing van energiezuinige dubbele beglazing (ramen niet vervangen), installatie van een warmtepomp en zonnepanelen. Deze verbeteringen zijn nog niet opgenomen in het huidige EPC. De woning verkeert in goede staat en is instapklaar, ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met een vlotte bereikbaarheid. -

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1972
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 290 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 233 m²
• Oppervlakte tuin: 118 m²
• Oppervlakte terras: 10 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja