Eugeen Van De Vellaan 78, 2970 Schilde

Eugeen Van De Vellaan 78 - 2970 Schilde - Instapklare woning in groene en rustige residentiële woonwijk wandelafstand (600m) van het centrum van Schilde - traditionele bouwtechniek

Indeling,
Via de inkomhal bereikt u de woonkamer met keramische vloer romeins verband en een gezellige speksteen houtkachel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken met massief granieten werkblad. Verder is er nog een bijkeuken/berging en inpandige garage aanwezig. Vanuit de keuken en leefruimte heeft u directe toegang tot het zonnige terras en de verzorgde volledig omheinde tuin voorzien met beregening en verschillende terrassen waar u de gehele dag zon heeft om zo het hele jaar door van de tuin te kunnen genieten.

De woning beschikt over drie volwaardige (slaap)kamers allen afgewerkt met keramisch steenparket. Verder is er een aparte dressing en een ruime, volledig uitgeruste badkamer incl praktische bergzolder, incl veel bergruimtes verwerkt op de 1ste verdieping. Woning is tussen 2021 en 2025 grondig gerenoveerd
- volledig nieuwe elektrische installatie, conform (2021)
- nieuwe toevoer en afvoerleidingen + rioleringen + waterontharder (zacht water) (2021)
- Condensatie ketel incl nieuwe verwarmingen incl slimme thermostatische kranen (2021)
- volledig nieuwe badkamer (2021)
- in de gehele woning incl bijgebouw nieuwe keramische vloeren (2021)
- bijgebouw incl koud/warm water incl afvoer incl airco koeling en verwarming incl aangepaste elektriciteit incl internet (2021)
- oprit, automatische poort (op afstand te besturen) incl automatische verlichting (2021)
- automatische rolluiken (2021)
- smeedijzeren automatische poort + poort richting tuin + rooster van kruipkelder gezandstraald en gepoedercoat (2021)
- tuin en beplanting voorzien van volledige automatische beregening (2024)
- woning, bijgebouw en tuin volledig voorzien van beveiliging, camera's en contacten incl bel aan poort op afstand te beantwoorden (2024)
- nieuwe luiken aan de voorgevel (2024)
- gevel en dak gereinigd (2024)
- zonnepanelen geplaatst (2024)
- woning volledig geschilderd (2021 - 2025)

Meer info of een bezoek-

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1984
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 225 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1003 m²
• Oppervlakte tuin: 890 m²
• Oppervlakte terras: 35 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 5

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee