Rijksweg 60, 8710 Sint-Baafs-Vijve

Rijksweg 60 - 8710 Sint-Baafs-Vijve - Starterswoning met 3 slaapkamers op 186m²,

Ligging:

Deze VOLLEDIG VERNIEUWDE starterswoning ligt langs de
Rijksweg die Wielsbeke met
Waregem verbindt. Lagere school en dorpscentrum (slager,
kapper, bakker) van Sint Baafs Vijve liggen alle binnen korte
wandelafstand via achterkant makkelijk te bereiken. Veilig naar
school en bakker fietsen zonder grote weg te kruisen.

Station Waregem bereik je na 10 min fietsen of 5 minuten met de
wagen.

Beschrijving: Inkomhal met vestiairekast en gastentoilet.
De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en is uitgerust met
een dubbele spoelbak en aparte douche. In de badkamer is ook
een inbouwkast voorzien waar de wasmachine en droogkast kan
opgeborgen worden.

Ruime en lichtrijke woonkamer met groot schuifraam en
lichtkoepel. Volledig nieuw ingerichte open keuken met de
voorziening voor inbouwvaatwas, koelkast, oven, microgolfoven
en elektrisch fornuis.Bij de keuken is er een kleine berging onder
de trap.

Op de 1ste verdieping zijn er twee slaapkamers, beide met tv- en
data aansluiting.

Op de 2de verdieping is er de master slaapkamer, met de
mogelijkheid tot het inrichten van een dressing of bureau. Ook
hier is er TV- en data aansluiting

Via het schuifraam in de woonkamer heeft men directe toegang
tot het aangelegd terras van 16m², en de garage, met nieuw
aangelegde toegang via de Nieuwstraat.
De aparte garage heeft ook nog een bergzolder, ideaal voor extra
stockage van bvb tuinmeubelen.
De garage is voorzien van een automatische poort.

Er is een regenwaterput aanwezig van 10 000L.
Verwarming: met warmtepomp (kan in iedere kamer apart
geregeld worden) of eventueel zelfs via smartphone, ipad,.

De warmtepomp werkt op elektriciteit, die voor een groot deel
gewonnen wordt met de laatste generatie photovoltaï,sche
panelen op het dak.

Pluspunten

- lage energiewoning door warmtepomp en eigen
electriciteitsproductie met zonnepanelen

- Betaal.amper. energiekosten. Enkel het verbruik van
stadswater (keuken, badkamer) hoeft u te betalen. De rest kan u
zelf opwekken. Enorme jaarlijkse kost minder.

- alle nieuwste technieken, electro, warmtepomp, isolatie,. Met
alles-uit knop, mogelijkheid tot programmeren van andere
comfortfuncties.

- zeer gunstige ligging naar station Waregem, oprit E17, goede
werkgelegenheid in de regio

- betaalbare woning voor starters, maar evengoed mooie
belegging voor verhuur aan ca 650 euro.

- INSTAPKLAAR, alles heeft een primer gehad, nog enkel eindlaag
kleur zelf te kiezen) nog te schilderen

- Omheining wordt nog geplaatst.

Contacteer OPTIMMO.