Scheerdershof 2, 9170 Sint-Gillis-Waas

Scheerdershof 2 - 9170 Sint-Gillis-Waas - Op zoek naar een recente, instapklare woning met een uitzonderlijk lage energiekost- Deze moderne halfopen bebouwing (2018) bevindt zich in een rustig doodlopend straatje in het bosrijke De Klinge en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie.

Indeling en comfort:
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 132 m² (uitbreidbaar) en is praktisch ingedeeld met oog voor licht en leefkwaliteit. Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de leefruimte en open keuken met grote raampartijen met zicht op de tuin. Verder is de woning voorzien van een mooie, ruime badkamer met zowel inloopdouche als ligbad, 3 slaapkamers, waarvan één ingericht als inloopdressing/bureauruimte, ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of hobbyruimte en en een inpandige garage/opbergruimte. Buitenruimte: Het perceel van 384 m² biedt een aangename groene tuin met een ruim terras, waar je zowel van de zon als van verkoelende schaduw onder de bomen geniet op warme dagen.

Deze woning scoort uitzonderlijk goed op vlak van energie en moderne voorzieningen:
• EPC A: e-peil 14 (slechts 22,23 kWh/m²)
• 14 Zonnepanelen
• Vloerverwarming op gas
• Automatisch ventilatiesysteem
• Zonnewerende rolluiken
• Laadpunt voor elektrische wagen (3-fasig)

Gelegen in een bosrijke, landelijke omgeving, ideaal voor wie rust en natuur zoekt of graag op wandel gaat met de hond(en), met tegelijk een vlotte bereikbaarheid richting Gent, Antwerpen of Sint-Niklaas. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de energiezuinigheid van deze woning en plan vandaag nog uw bezoek!

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2018
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 22 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 132 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 384 m²
• Oppervlakte tuin: 180 m²
• Oppervlakte terras: 28 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1