Bampstraat 1D, 3770 Val-Meer

Bampstraat 1D - 3770 Val-Meer - Deze knappe hedendaagse woning is gelegen langs de Bampstraat te Valmeer, deelgemeente van Riemst, op een aantrekkelijk zuid-west gericht perceel van 5a 19ca. De goede staat laat toe om zo in te huizen zonder dat men nog bijkomend moet investeren.
De geslaagde, eerder atypische architectuur zorgt voor een aangename woonbeleving en geeft de woning een vlotte uitstraling.
Het niveau van de tuin ligt ietwat hoger dan het niveau van de straat. De architectuur overbrugt hier zeer handig dit niveauverschil. Zo werd de benedenverdieping, half onder het niveau van de tuin, ingericht als slaap- en wasgedeelte, om de woonruimtes mooi te laten aansluiten met het niveau van terras en tuin. Het prachtige zicht op de tuin vanuit de zithoek en de maximale lichtinval zijn hiervan het mooie resultaat. Bovendien behoudt men gemakkelijk een aangename constante temperatuur in de ruimtes in de benedenverdieping zowel in zomer als winter, met een laag energieverbruik als gevolg.

De indeling is als volgt:

via de buitentrap komt men in de inkom met toilet, ruime woonkamer met ingerichte open keuken, voorzien van frigo, diepvries, kookplaat, spoelbak, oven en vaatwasmachine. Door middel van handige schuifdeuren kan men de keuken volledig afsluiten van de woonkamer. De grote ramen en de sublieme koepel in het dak zorgen voor een aangename lichtinval.
Aansluitend op de woonruimte bevindt zich langs de woning een ruim terras (20²m) met de nodige privacy, en achter de woning vindt men een ruime ZW gerichte tuin met gazon en vrijstaande degelijke bergruimte. De zone achter de tuin heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat hier niet meer mag gebouwd worden. De rust, privacy en het vrije uitzicht zullen hier voor u bewaard blijven.

Vanuit de woonkamer bereikt men de benedenverdieping via de trap met daaronder ingebouwde kasten, een eerste slaapkamer en een tweede ruime slaapkamer met aansluitend een netjes afgewerkte dressing. Deze dressing is aanvankelijk op plan ingetekend als een derde slaapkamer en kan zo opnieuw worden aangewend indien gewenst. Verder op dit niveau treft men nog de badkamer met bad/douche, lavabo en WC, en de ruime bergruimte met opbergkasten en voorzieningen voor wasmachine. Inpandige Garage met bijkomend nog een privé parkeerplaats voor de deur. Meer den voldoende gratis parkeermogelijkheden op het plein.

Enkele techische kenmerken:
- EPC: 221 kWh/m² pj - label C
- elektriciteit conform met bijhorend attest
- pas vernieuwd ventilatiesyteem
- regenwaterput voor aanvoer van water voor WC's en wasmachine

Mogelijk gunstig aanbod voor wie op zoek is naar een degelijke doch nog betaalbare instapklare gezinswoning met zuidgerichte tuin op een rustige locatie.
Anderzijds is deze woning zeker wel een rendabele investering met een stabiel rendement in tijden van volatiele beurzen. Op heden is de woning verhuurd aan 975,67 EUR per maand aan zeer degelijke en betrouwbare huurders die graag verder willen huren. De koper moet zo geen kosten noch inspanningen doen en zal onmiddellijk na akte kunnen genieten van deze mooie opbrengst.