Baeckelmansstraat 112, 2830 Willebroek

Baeckelmansstraat 112 - 2830 Willebroek - Deze rustig gelegen BEN-nieuwbouwwoningen combineren ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een uitstekende locatie. De rechtse woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 242 m² en is gelegen op een perceel van 452 m². De gesloten woning (midden) heeft een bewoonbare oppervlakte van 220m² en ligt op een perceel van 276m². De linkse woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 242m² met een perceel van 420m².

De woningen liggen in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (A12 / N16 / E19). - Indeling;
- Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal (12 m²) komt u binnen in deze moderne woning. Verder vindt u een gastentoilet en een bijzonder lichtrijke leefruimte met open keuken (totaal ca. 65 m²).

De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, vaatwasser, oven, combi-microgolfoven, bordenverwarmer, koelkast met diepvriesvak en een dubbele spoelbak. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot de mooie, zuidwestelijk georiënteerde tuin met aangelegd terras – ideaal om in alle rust te genieten van de zon. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over:
- een ruime berging/wasplaats (15 m²) met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast voor de halfopen woningen. De gesloten woning beschikt over een ruime, inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

- een kantoorruimte van ca. 20 m², perfect voor thuiswerk of de uitoefening van een vrij beroep (niet voor de gesloten woning). - Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een afzonderlijk toilet, een badkamer (10,5 m²) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een berging/technische ruimte (14,7 m²). Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers (12 m², 17 m², 24 m² en 24 m²).

De master bedroom beschikt over een eigen dressing en ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel. - Vloerverwarming in de volledige woning
- Airconditioning in de leefruimte en slaapkamers
- Zonnepanelen
- BEN-norm: zeer energiezuinig wonen

- Buitenruimte & extra’s
- Carport aan de zijkanten van de halfopen panden
- ruime garage voor het gesloten pand
- Aangelegde oprit
- Volledig afgewerkte en omheinde tuin
- Afwerking met kwalitatieve materialen

Praktisch:
Prijs rechtse woning: € 651.331 onder optie, gesloten: € 531.352, linkse € 629.489
Verkoop rechtstreeks van bouwheer/aannemer.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2025
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: A++
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 242 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 150 m²
• Oppervlakte terras: 23 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja