Trichterweg 14, 3770 Zichen-Zussen-Bolder

Trichterweg 14 - 3770 Zichen-Zussen-Bolder - ONDER BOD

Moderne, architecturale ruwbouwwoning gelegen in een nieuwe verkaveling op een perceel van 468 m² en woonoppervlakte van 155 m² te Riemst. De woning heeft een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, inpandige garage en een zuidoost gerichte tuin. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en is nog verder af te werken naar eigen smaak. Het pand wordt verkocht onder het btw-stelsel.

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, supermarkten en winkels. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzicht van de uitvalswegen N79 richting Maastricht en Tongeren en de A13 welke de verbinding vormt naar Hasselt en Luik.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/m=rnnKF3P9Q6j

INDELING
Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart gastentoilet;
- L-vormige leefruimte met toegang tot terras;
- Open keuken met aansluitingen voorzien voor kookeiland;
- Ruime berging/wasplaats;
- Inpandige garage met elektrische kantelpoort;
- Deuren met plafondhoogte
- Aluminium kozijnen (Reynaerts)

Eerste verdieping:
- Open nachthal met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamer 1: circa 25 m² met dressing en ensuite badkamer;
- Slaapkamer 2: circa 10 m² met zicht op straatkant;

Tuin:
- Zuidoost gericht
- Overdekt terras

De woning wordt verkocht in de huidige winddichte ruwbouw staat, wat maakt dat je zelf de afwerking kan bepalen naar geheel eigen keuze.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Voorafberekening EPB beschikbaar

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:

(A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrotekans op overstromingen)

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee