Bolderstraat 84, 3770 Zichen-Zussen-Bolder

Bolderstraat 84 - 3770 Zichen-Zussen-Bolder - Vrijstaande woning in Zichen - Zussen - Bolder, deelgemeente van Riemst, ca 220 m2 woonoppervlakte, perceel van 951 m2 . Bouwjaar 2005 living met open keuken, atelierruimte, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een inpandige garage. Aan de achterzijde van de woning wordt een vrij uitzicht verkregen over het glooiende landschap.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: https://my.matterport.com/show/m=T3qRgyS4Dh9

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, supermarkten en winkels. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzicht van de uitvalswegen N79 richting Maastricht en Tongeren en de A13 welke de verbinding vormt naar Hasselt en Luik.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met het gastentoilet en de trapopgang. Woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere een vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat, oven is defect, afzuigkap, koelkast en vriezer. Tussenportaal/bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang naar de badkamer, garage en atelier. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Inpandige garage met betegelde vloer, de meterkast en de CV-installatie (Junkers 2005). De garage is voorzien van dubbele openslaande houten poorten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Ook de badkamer is uitgerust met een houten vloer en is ingericht met een vrijstaand bad en een wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Middels een vlizo is de onafgewerkte vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- Perceel grootte 951 m²;
- Woonoppervlakte 220 m²;
- Gelegen aan de rand van Zichen - Zussen - Bolder;
- Op korte afstand van Lanaken, Bilzen, Riemst en Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Achtertuin met gazon en vrij uitzicht;
- Badkamer b.g. en badkamer etage
- Inpandige garage
- De tuin is deels ingericht als boomgaard met o.a. Kersenboom, stoof appelboom, stoofperenboom, walnotenboom, 2 pruimenbomen, (1 gele- en 1 paarse pruim)
- Kruipruimte onder de gehele woning 1.60 diep

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar:
EPC certificaatnummer: 20210701-0002436531-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 177, label B
Het certificaat is geldig tot en met: 01/07/2031
Elektriciteit: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee