Heikensstraat 7, 3520 Zonhoven

Heikensstraat 7 - 3520 Zonhoven - Welkom op de Heikensstraat 7 te Zonhoven!

Bekijk je de woning via een aanverwante website Neem dan een kijkje op onze website via de volgende link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3751705/woning-te-koop-in-3520-zonhoven

Welkom in Zonhoven! In deze gezellige woonbuurt bevindt zich een charmante ééngezinswoning, uniek vanwege de opdeling in twee aparte kadastrale percelen. Dit biedt niet alleen flexibiliteit voor toekomstige eigenaren, maar kan ook voor ontwikkelaars na verder overleg met de gemeente Zonhoven interessante mogelijkheden bieden.

De woning zelf beschikt over een perceeloppervlakte van 8a 83ca en een woonoppervlakte van 155m². Ondanks de mindere energiescore van het pand (EPC-label F), is de woning volledig asbestvrij en door de jaren heen goed onderhouden. De woning heeft drie ruime slaapkamers en is zeer onderhoudsvriendelijk, maar kan nog wat extra liefde en aandacht gebruiken om haar volledige potentieel te benutten.

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk
Woonoppervlakte: 155m²
Perceeloppervlakte: 8a 83ca
Aantal slaapkamers: 3
Renovatieverplichting: Ja, binnen 5 jaar naar minimaal energiescore D - Bij grondige energetische renovatie, heeft U de mogelijkheid tot een aankoop onder het verlaagd stelsel van registratierechten (indien voldaan aan voorwaarden) EN kan U bijkomend aanspraak maken op diverse premies en gunstmaatregelen. Neem hiervoor zeker een kijkje op onderstaande website: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
Asbestvrij: Ja
Garage: Volwaardige inpandige (ondergrondse) garage, waarvan de vloer reeds betegeld werd.
Staat van de woning: Zeer proper en goed onderhouden, maar gedateerd en klaar voor wat extra "liefde en attentie".

De woning valt onder de renovatieverplichting, wat betekent dat de energiewaarde binnen vijf jaar verbeterd dient te worden tot minimaal energiescore D. Ondanks deze verplichting, biedt de woning een solide basis en vooral veel potentieel voor wie bereid is om er wat extra aandacht aan te besteden.

Registratierechten zijn afhankelijk van uw situatie en kunnen variëren tussen 1%, 3% en 12%. Voor meer informatie over de verkooprechten en de specifieke voorwaarden die hieraan gekoppeld zijn, kunt u altijd een kijkje nemen op onderstaande website: Registratierechten in Vlaanderen (1, 3 of 12%)

Mis deze unieke kans niet en ontdek de mogelijkheden van deze charmante woning aan de Heikensstraat 7 in Zonhoven! De combinatie van de ruime woonoppervlakte, de twee kadastrale percelen en de onderhoudsvriendelijke staat maken dit een uitstekende investering voor de toekomst.

Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de ontdekking van uw toekomstige thuis.