Rijsmortelstraat 18, 3360 Bierbeek

Rijsmortelstraat 18 - 3360 Bierbeek - Bouwgrond te koop in Lovenjoel voor het oprichten van een halfopen bebouwing met zuid gerichte tuin. De grond ligt in een rustige en landelijke omgeving in een verkeersluwe straat (hoofdzakelijk fiets- en wandelweg, overdag slechts 6 treinen per uur, ’s nachts amper treinverkeer). De grond is uiterst gunstig gelegen voor een snelle verbinding naar Brussel (20 min) en Leuven (10 min) per auto. De oprit van E40 ligt op 5 min, treinstation op 9 min en bushalte op 900 m. Het perceel heeft een mooi uitzicht op natuurgebied Salve Mater (Groot Park) en ligt op fietsafstand van het Meerdaalwoud (4 km). Hier kan je genieten van rust in een groene omgeving, op een boogscheut van Leuven.

Voornaamste voorschriften uit de verkavelingsvergunning: Functies complementair aan het wonen zijn toegestaan. De toegelaten bouwdiepte van de gelijkvloerse verdieping bedraagt 17m en op de verdieping 12m. De kroonlijsthoogte aan de voorgevel bedraagt 6,5m. De kroonlijsthoogte van de gelijkvloerse uitbouw mag 3,5m bedragen. Het gebouw dient qua dakvorm en dakhelling aan te sluiten bij de aanpalende woning. Een evenwijdige verschuiving van de nok is echter toegelaten indien er op de verdieping dieper gebouwd wordt dan de aanpalende woning. Dakkapellen zijn toegestaan over maximum 1/3de van de gevelbreedte. Dakkapellen in het dakvlak aansluitend bij de achtergevel binnen het toegelaten bouwvolume, mogen over de volledige breedte worden gebouwd. Vrijstaande bijgebouwen tot 40m² zijn ook toegelaten.