Heesstraat 116, 3740 Bilzen

Heesstraat 116 - 3740 Bilzen - Deze half vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 214 m² is gelegen langs de Heesstraat te Bilzen, op een perceel van 2a35ca. Na een tiental minuten rijden komt men in het centrum van Bilzen en bereikt men de op- en afrit van de autosnelweg. Het centrum van Maastricht ligt slechts op een vijftal minuten rijden. De zone achter de woning heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat het hier rustig zal blijven om te wonen.

De woning met netjes opgefriste gevel is volledig gestript en zeer grondig en geslaagd gerenoveerd - voor verkoop - door een kleinschalige ervaren ontwikkelaar met eigen vakkundige aannemers. De nadruk werd gelegd op kwaliteit, wooncomfort en energie. Bij de indeling werd bijzonder veel aandacht besteed aan ruimte, licht en luchtigheid. De kwaliteit van de werken en de gebruikte materialen zijn zeer degelijk en duurzaam, zodat deze bijna nieuwbouwwoning zeker gezien mag worden. Alle ruimtes zijn netjes geschilderd zodat men zo kan inhuizen. Enkel de buitenomgeving kan mogelijk nog verder worden aangelegd volgens eigen noden en budget.

De woning wordt verkocht onder het stelsel van verkooprechten zodat de koper - die kiest om zelf te wonen - hier kan genieten van het verlaagde tarief van 3 %, voor zover aan alle andere voorwaarden voldaan zijn.

De indeling is als volgt:
inkom met gastentoilet, bijzonder ruime leeftruimte, gezellig onderverdeeld in zit- en eetplaats met een zeer degelijke en nette open keuken, ingericht met alle nodige toestellen zoals oven en combi-oven, kookplaat, frigo en vaatwasmachine. Aansluitend op de eetplaats vindt men nog een aangename ruimte die dienst kan doen als bureel of tweede zitruimte, met zicht op en toegang tot het aanpalende terras via het grote schuifraam.
Verder op de gelijkvloersverdieping treft men nog een technische berging met voorzieningen voor wasplaats, en de hal met trap naar de verdieping en trap naar de kelder.
Op de verdieping komt men via de nachthal in de drie zeer degelijke slaapkamers. De mooie badkamer is ingericht met zowel ligbad als inloopdouche, toilet en dubbele lavabo, zeker interessant voor gezinnen met kinderen. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping die dienst kan doen als stockageruimte, of mits verdere afgewerking ingericht kan worden als vierde slaapkamer, bureel,..
Kelder.

Buiten:
Gezellige binnenkoer met terras en beschikbare ruimte voor het aanleggen van een binnentuintje. De netjes afgewerkte hardhouten gevelbekleding samen met de mooie witte gevel geven deze leuke plek al een aangename uitstraling. Mits de gepaste afwerking en verdere inrichting van de nog beschikbare tuinruimte zal deze binnenkoer ideaal zijn om tot rust te komen, of om mensen te ontvangen in een zeer aangename, ontspannen en geborgen sfeer.

Enkele gunstige technische kenmerken:
- EPC: 152 kWh/m² pj - label B
- CV op aardgas, HR ketel (2024)
- PVC ramen met dubbele beglazing (2024).
- Zonnepanelen
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- volledig vernieuwde elektrische installatie - conform met bijhorend attest
- asbestvrij

Deze knappe woning is mogelijk interessant aanbod voor gezinnen die op zoek zijn naar een mooie degelijke woning met voldoende ruimte met een leuke doch zeer onderhoudsvriendelijke binnentuin op een rustige locatie, als een alternatief voor nieuwbouw, aan betaalbaardere prijzen en lichtere registratierechten.