Gruitroderkiezel 7, 3960 Bree

Gruitroderkiezel 7 - 3960 Bree - Mooie en praktisch ingedeelde bel-etage woningen met tuintje, gelegen aan de Gruitroderkiezel nr. 7 , aan de stadsrand van het centrum van Bree.
De strakke architectuur met gevels uitgevoerd in een grijs genuanceerde baksteen, afgewisseld met zwarte raamlijsten en wit gevelpleisterwerk zorgt voor een moderne uitstraling.
Door een zeer goed geïsoleerde gevel, dubbele beglazing in aluminium ramen,  zonnepanelen en een degelijke ventilatie wordt een E-peil van minder dan 30 bereikt. Door dit bijzonder lage E-peil heeft u bijna een energie neutrale woning waardoor U gedurende 5 jaar geniet van 50%  vrijstelling op de onroerende voorheffing.

Praktische Indeling (aangeduid als woning 2 op de grondplannen):
- Gelijkvloers:  inkomhal, leefruimte, keuken, berging en traphal, ruim terras met aansluitend tuintje, 2 overdekte parkeerplaatsen en een tuinberging/fietsenstalling.
- Verdieping 1: overloop, 3 slaapkamers, grote badkamer en berging/technische ruimte

De woning is cascoafgewerkt.
Samengevat betekent dit, dat volgende uitvoering inbegrepen is in de prijs van de woning:
- Volledige elektrische installatie
- CV-installatie op aardgas (radiatoren en warm water via doorstromer)
- Ventilatieunit C(geen onderhoud nodig)
- Regenwaterrecuperatie met pomp en filtersysteem aangesloten op een put van 10.000L
- Meer dan 2.500 Wattpiek aan zonnepanelen
- Aansluitingen warm en koud water (keuken, WC, badkamer, wasplaats, binnenberging …. )
- Alle pleisterwek
- Chape en vloerisolatie op alle vloeren in alle ruimtes
- Sanitaire toestellen en wandtegels

Volgende afwerking kan u in de woning naar eigen smaak invullen:
- keuken
- vloeren
- binnendeuren
Deze afwerking, is niet inbegrepen in de verkoopprijs van woning 2.

Kopers die nog niet over een eigen woning beschikken kunnen met 6% BTW i.p.v. 21% BTW op de constructiewaarde aankopen en dit met zekerheid voor de facturen die opgemaakt woorden voor 31-12-2024.
De woning is direct beschikbaar na betaling van de volledige koopsom.

Prijzen CASCO  is inclusief dubbele carport en tuinberging. De bruto oppervlakte heeft enkel betrekking op de leefruimte. Hierbij is de oppervlakte van de 2 autostandplaatsen, de buitenberging en het terras (/- 27m² voor niet inbegrepen.
(**) Exclusief vloeren, plinten, wandtegels, binnendeuren en keuken, exclusief BTW, exclusief aktekosten en aansluiting nutsleidingen.

Woning nr.                     Bruto opp.                        Prijs v.d. grond, WONING,
                                         per woning                        2 carports en berging (**)
WONING 2                     135,50  m²                        277.480,-   (CASCOafgewerkt)

BEL VRIJBLIJVEND VOOR EEN BEZOEK TER PLAATSE
OP HET NUMMER 0472 855 380