Rue de la Station 75A, 7141 Carnières

Rue de la Station 75A - 7141 Carnières - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités et différent de ce que vous avez l’habitude de visiter. Actuellement, il s’agit d’un bâtiment utilisé comme entrepôt disposant d’un volume intéressant, de nombreuses fenêtres (donc très lumineux), d’un parking à l’avant et d’un jardin à aménager et avec une très belle vue à l’arrière, le tout sur /- 12 ares. Différentes possibilités s’offrent à vous : concilier vie privée et vie professionnelle, réaliser différents logements, entreposer du matériel, vivre sur place, … Vous l’aurez compris, les idées ne manquent pas ! N’hésitez pas à consulter l’urbanisme afin de vérifier la faisabilité de votre projet. Immeuble de type 3 façades en briques avec nouvelle toiture isolation, nouveaux châssis double-vitrage en PVC bicolores, volet pour la porte d’entrée, gaz de ville dans la rue donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale peu encombrante et très silencieuse, électricité et eau sur place raccordement aux égouts. 211 m2 à votre disposition immédiatement et à aménager en fonction de vos envies et de vos besoins. De plus, le bien est situé au calme, légèrement en retrait de la voirie et à la fois proche de toutes les commodités. Qu’attendez-vous pour prendre rendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Immeuble mixte de /- 211m2 sur un terrain de /- 12 ares offrant de nombreuses possibilités∞ Façade : 3 façades en briques dans les tons rouges∞ Toiture : Toiture récente en tôle avec isolation∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volet pour la porte d’entrée∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse∞ Installation électrique : Électricité sur place∞ Revêtements de sol : Béton recouvert d’un tapis∞ Autres : Raccordement à l’égout en partie∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Châssis∞ Travaux à réaliser : En fonction de votre projet – Aménager les extérieursATOUTS :∞ Bâtiment en bon état général∞ Construction saine et lumineuse∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, charpente apparente, …∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projetSUPERFICIE : /- 12 aresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : inférieur à 745 € – Toujours 12,5% de droits d'enregistrement pour ce type de bienPEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an