Reinaerthof 7, 9070 Destelbergen

Reinaerthof 7 - 9070 Destelbergen - Moderne woning (2020) met 3 slaapkamers, gelegen in Destelbergen, als laatste woning in een doodlopend woonerf. De woning geniet van een uitstekende energieprestatie met een A-label, wat garant staat voor lage energiekosten. De hedendaagse architectuur met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de groene omgeving. Op de begane grond bevindt zich een hal met toilet, een ruime woonkamer met open keuken, keukenberging en ruime fietsenberging.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer met grote inloopdouche en een apart toilet. Daarnaast is er nog een ruime aparte berging. De omliggende tuin met terras is volledig omheind en natuurlijk aangelegd met sierbeplanting, fruitbomen en bessenstruiken. De tuin biedt rust en privacy door de hoge haag.

De woning is gelegen dichtbij voorzieningen (scholen, supermarkt, sportvelden, bank, bibliotheek, winkels) maar ook direct aan het groen; Reinaertpark en natuurgebied Damvallei. Op 15 minuten fietsafstand van Gent. Een bushalte richting Gent op 100 meter. Bijzonderheden:
- EPC A
- E-peil: 24
- Zonnepanelen
- Regenwaterput 10.000l voor de tuin en toiletten
- Muggenramen op maat in alle ramen, keukendeur en schuifdeur richting tuin
- Veiligheidssloten op alle deuren met certificering
- Altijd parkeergelegenheid in de straat

Richtprijs: 535.000 euro

Indien geïnteresseerd kan u contact opnemen en mailen wij u snel terug voor een afspraak.

Immomakelaars wordt gevraagd niet te reageren

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2020
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 44 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 120 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 225 m²
• Oppervlakte tuin: 150 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee