Rue du Centre 22, 6887 Herbeumont

Rue du Centre 22 - 6887 Herbeumont - ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6887 MARTILLY (Gemeente van Herbeumont) TE KOOP Charmant natuurstenen karaktervol eigendom - voormalige boerderij, jaar 1900 (7-8 slaapkamers - 3 badkamers, - 346m woonoppervlakte, - 1153m in totaal), half open bebouwing - in U-vorm, met parking, tuin en binnenkoer, op 22 aren en 21 centiaren (mogelijkheid tot aankoop - 2 hectaren bijkomende grond). Deze voormalige boerderij beschikt over 2 woningen (- 912m in totaal), 1 schuur (- 250m) en 1 groot bijgebouw (- 322m). Indeling van de 1ste woning (- 456m in totaal, 5 slaapkamers - 2 badkamers): Gelijksvloers (- 126m): Inkomhal met eikenhouten trap, WC, deels-ingerichte keuken met eethoek (breukstenen schouw met houtkachel, eikenhouten balken, ), achterkeuken - wasplaats, woonkamer - living (salon en eetkamer) met schouw en houtkachel, 2de salon TV, bureau, 1ste badkamer (ligbad en lavabo) en 2de badkamer (douche, lavabo en WC). 1ste verdieping (- 126m): Nachthal, WC, 4 slaapkamers waarvan 1 met douche, dressing en bureau (of 5de slaapkamer). 2de verdieping (- 126m): Vaste inrichtbare zolder. Niveau - 1 (- 78m): Ketelruimplaats en 2 kelders. EPC: Klasse G Totaal verbruik primaire energie: 145862 kWh - jaar Specifiek verbruik primaire energie: 600 kWh - m.jaar Unieke code: 20150608003333 EPC: Klasse G Totaal verbruik primaire energie: 66335 kWh - jaar Specifiek verbruik primaire energie: 661 kWh - m.jaar Unieke code: 20150608003673 Indeling van de 2de woning (- 125m in totaal, 2-3 slaapkamers - 1 badkamer): Gelijksvloers (- 78m): Inkomhal, WC, keuken met eethoek, charmant salon met schouw en houtcassette (eikenhouten balken, authentieke broodoven, ), badkamer (ligbad en lavabo), ketelruim - wasplaats en berging. 1ste verdieping (- 47m): 2 slaapkamers (waarvan 1 doorgaande), dressing en bureau (of 3de slaapkamer). Dit eigendom beschikt ook over een schuur (- 250m) en een groot bijgebouw op 2 niveaus (- 161m - niveau). Verschillende mogelijkheden tot gebruik - inrichting: grote woning met deel vrij beroep of ruime gezinswoning woning, gtes, gastenkamers,. Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleien dak op de 2 woningen en kunstleien dak op de schuur en het bijgebouw, centrale verwarming op mazout - fuel (2 ketels) houtkachels en houtcassette, raamwerken in hout en PVC met enkele en dubbele beglazingen, 2 elektrische tellers op enkel tarief, aansluiting riolering, EPC: Klasse G Totaal verbruik primaire energie: 89106 kWh - jaar Specifiek verbruik primaire energie: 646 kWh - m.jaar Unieke code: 20150608002755 Kadastraal inkomen: 669 * * Eventuele mogelijkheid tot korting op het beschrijf. Vraagprijs: 450.000 . De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Meer inlichtingen, fotos en - of een bezichtiging ter plaatse gewenst Ardenne Service sprl, Rue de Burhaimont n 14 in 6880 BERTRIX. TEL - GSM: 061 - 611.222 - 0474 - 88.56.10 - 0474 - 88.56.18 0496 - 44.14.22 0460 - 97.32.32 - immo@ardenneservice.be www.ardenneservice.be