Kleine Keistraat 1, 3040 Huldenberg

Kleine Keistraat 1 - 3040 Huldenberg - Prachtig en exclusief perceel bouwgrond van 73a 81ca te Neerijse (Huldenberg).
Unieke locatie langs de mooie heuvels van de Druivenstreek.

WE LANCEREN DEZE VERKOOP MET EEN AVANT-PREMIERE OP ZATERDAG 17/06 VAN 10u30 tot 14u.
OP DEZE KIJKDAG KAN U HET PERCEEL EN DE WONING BEZOEKEN ZONDER AFSPRAAK.
U ONTVANGT DAN OOK DE NODIGE INFO MBT DE BIEDING "ONDER GESLOTEN OMSLAG".

Privacy verzekerd!
Neerijse centrum op fietsafstand.
Leuven op 15 min; Brussel op 25 min.

Het perceel bevindt zich in landschappelijk waardevol agrarisch gebied (zonevreemd = geen nieuwe buren mogelijk).
Op het perceel bevindt zich een vergunde woning, bestemd tot hoofdverblijfplaats.
Een zonevreemde woning kan men verbouwen, uitbreiden of herbouwen tot een maximum volume van 1000 m³.
Bij herbouw moet men op ¾ van de plaats waar de woning nu staat herbouwen.
De bouwdiepte op gelijkvloers is max 15m, op de verdieping 12 m.
De kroonlijsthoogte bedraagt 6m bij hellend dak, 6,5 m bij plat dak.


Fiscale voordelen:
De bestaande woning beschikt over een EPC-attest met label F. Indien men zich verbindt tot een volledig energetische renovatie binnen de vijf jaar (en indien men voldoet aan de andere voorwaarden), dan kan men deze woning aankopen aan 1% registratierecht (ipv 3% of 12% igv bouwgrond).

Indien men deze woning afbreekt (of verbouwt) en vervangt door een nieuwbouw, dan kan men, indien voldaan aan alle voorwaarden, deze nieuwbouw realiseren aan 6% BTW ipv 21%.

Contacteer ons zeker indien u hierover vragen zou hebben.