Venlosesteenweg 316, 3640 Kessenich

Venlosesteenweg 316 - 3640 Kessenich - VenlosesteenwegKessenich Herenhuis met kunstgalerie op domein 'Aen 't Sanderhof ‘ , een uniek geheelop een toplocatie. Zeer goed bereikbaar is vanuit België, Nederland en Duitsland. 20 minuten Maastricht 30 minuten Eindhoven, Hasselt en Genk 50 minuten Breda en 's-Hertogenbosch A2 bereikbaar binnen 3min. Perceelgrootte Domein:Aen ‘t Sanderhof :19.899 m2 / 1ha98a99ca Totaal gebruiksoppervlak Herenhuis: 464m2 Totaal gebruiksoppervlak Kunstgalerie: 463m2 Totale Inhoud: 2010m3 INDELING Herenhuis: Souterrain Het herenhuis is deels onderkelderd (47m2 ), stook-, voorraadkelder en berging. Parterre Een ruime inkomhal met marmeren vloer en vestiaire (17m2 ), de woonkamer (73m2 ) met mooie parketvloer en 1 prachtige sierschouw , hoge plafonds met sierlijsten, met uitzicht op het domeinAen 't Sanderhof,Een bibliotheek / studeerkamer (17m2 ) eveneens voorzien van een parketvloer. Een ruime keuken voorzien van alle apparatuur,en suite een ruime eetkamer (22m2 ) en bijkeuken(13m2 ). Verdieping Houten trap naar de verdieping welke uitkomt op de ruime overloop, deze geeft toegang totde 4 slaapkamers respectievelijk 22m² (*), 20m², 18m²,18m2 .De master-bedroom (*) geeft toegang tot een ruime badkamer en suite met hoekligbad, douche, dubbele wastafel , een wastafel,en een toilet. Zolder De zolder(139m2 BVO) is onafgewerkt, bereikbaar via een vaste trap. INDELING Galerie: Parterre Grote L-vormige bedrijfsruimte (kunstgalerie) onderverdeeldin4 expositieruimten , een toilet en een expeditie ruimte (garage). Het geheel is voorzien van projectverlichting en luchtbevochtigers/ ontvochtigers en airco units. Verdieping Eveneens een grote open gesegmenteerdeL-vormige expositie ruimte die vanuitde begane grond middels een trap bereikbaar is, voorzien van centrale verwarming. Rondom het herenhuis & galerie.Zowel het zakelijke alsook het privé gedeelte istoegankelijk via het “Bostraatje 40”, hier bevind zich een toegangpoort ,met videofoon) bedienbaar vanuit het hoofdgebouw.Het park heeft diverse boomsoorten en semi verharde paden wegen die naar het huis en de bedrijfsruimte leiden.Het geheel heeft aan de achterzijde een ruim terras over breedte van de galerie tot aan het woonhuis. Technische installaties: •CV installatie woonhuis op stookolie / CV installatie bedrijfsruimte op aardgas. •Woonhuis bedrijfsruimte gescheiden meterkasten . •Klimaatbeheersingi.v.m.conservatie schilderijen/ kunst(be (ont)vochtiger) •Op afstand bedienbare elektrische toegangspoort. •Meterkasten met moderne schakelkastkrachtstroom. •Alarmsysteem met meldkamerfunctie videobewaking. (*) alle systemen zijn eigendom. Pluspunten & bijzonderheden: •Unieke locatie met veel mogelijkheden. •Park/domein van 1ha 98a 99ca diverse boomsoorten met toegangwegen / paden. •Riant Herenhuis met 464m2 gebruiksoppervlak. •Het woongedeelte heeft 4 slaapkamers studeerkamer/bibliotheek. •Ruime bedrijfsruimte (463 m2 ) met diverse mogelijkheden. •Bedrijfsruimte eigen toekenning adres huisnummer. •Expeditieruimte/garage bereikbaar via het park. •Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.