Kouterstraat 32, 3071 Kortenberg

Kouterstraat 32 - 3071 Kortenberg - Deze moderne BEN-nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers is voorzien van al het gewenste comfort en beschikt eveneens over een grote tuin. Het pand biedt 150m² bewoonbare oppervlakte alsook de mogelijkheid tot woonuitbreiding van 40m² volgens de stedenbouwkundige voorschriften om zo tot 190m² te komen. Uw tuin, die is al voorzien van een prachtige kerselaar die jaarlijks een zeer mooie opbrengst heeft. De woning beschikt met haar rustige ligging te centrum Erps-Kwerps over een goede verbinding voor uw woon-werkverkeer. U kan hier ook gebruik maken van een ruime parkeergelegenheid, zowel voor als langsheen de woning.

BEN staat voor bijna-energieneutraal (E-peil E30). Dit heeft als gevolg dat u vijf jaar lang 50% korting ontvangt op het kadastraal inkomen! Tegen meerprijs is een E-peil van E20 zelfs mogelijk met 5 jaar lang 100% korting op het KI. De woning wordt voorzien van vloerverwarming. Bovendien is er geen gasaansluiting en worden moderne en energiezuinige technieken gebruikt zoals een warmtepomp, ventilatiesysteem D en zonnepanelen. Verder is er een systeem D ventilatie aanwezig voor een optimaal binnenklimaat.

De luxueuze binnenafwerking, zoals keuken, tegels, badkamer en deuren, kan u zelf kiezen. U krijgt hiertoe mooie budgetten te uwer beschikking in het lastenboek en dit zit uiteraard mee vervat in de prijs. De grond- en constructiewaarden worden gesplitst, zodat u slechts 12% registratierechten betaalt op de grondwaarde en 21% op de constructiewaarde. Oplevering voorzien zomer 2023.

Meer weten Plan dan zeker een gesprek in. Dit kan telefonisch, via videocall of ter plaatse.

INDELING:
Living: 41m²
Keuken: 11m²
Slaapkamer 1: 17m²
Slaapkamer 2: 14m²
Slaapkamer 3: 9m²
Badkamer: 9m²