Tramstraat 30, 3970 Leopoldsburg

Tramstraat 30 - 3970 Leopoldsburg - Te koop: gezellige stadswoning met 3 slaapkamers en tuin te Leopoldsburg!
Ontdek deze charmante woning op wandelafstand van het centrum van Leopoldsburg.
Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en is momenteel verhuurd.
Een grote troef zijn de aanwezige zonnepanelen met groenestroomcertificaten van €450 tot 2029.
Ligging:
De Tramstraat is een rustige straat in de nabijheid van het centrum van Leopoldburg.
Alle winkels, scholen en faciliteiten zijn in een mum van tijd bereikbaar.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal, bureau of hobbykamer, woonkamer, keuken, badkamer.
Eerste verdieping:
Nachthal, 2 slaapkamers.
Tweede verdieping:
1 slaapkamer
Tuin:
Omheinde tuin met aan de achterzijde toegang tot het achtergelegen park.
Troeven:
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten!
- Elektrische keuring is conform!
- Gunstige locatie!
- Gunstig EPC!
- Rolluiken aan de voorzijde!
- Airco (warmtepomp) aanwezig in de woonkamer/keuken!
G-score: C
P-score: C
Stedenbouwkundige info: woongebied - geen dagvaarding - geen verkavelingsvoorschriften - geen voorkooprecht - geen bouwvergunning
EPC: 146 kWh/m² jaar met certificaatnummer 20240405-0003203430-RES-1
*bron bewoonbare oppervlakte: EPC