Kanaalstraat 9, 3680 Maaseik

Kanaalstraat 9 - 3680 Maaseik - Deels gerenoveerde half-open bebouwing, 3 slpk, met tuin en carport. Ideaal als (starters)woning of opbrengsteigendom.
De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat, doch centraal nabij winkels, supermarkten, scholen, bushaltes,.. Vlotte verbinding via de N773 en de N757.
Bewoonbare oppervlakte: ca 160 m²; Perceel oppervlakte: 7a01ca.

INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal met apart gastentoilet; Gerenoveerde lichtrijke woon- en eetkamer voorzien van een houtkachel en zicht op de tuin; Landelijke keuken met oven (ZANUSSI), elektrische kookplaat (ZANUSSI), dampkap, spoelbak en Amerikaanse koelkast; Sas met inbouwkasten dewelke toegang verleend naar de tuin; Berging/technische ruimte met aansluiting wasmachine-/ droogkast;

1° VERDIEP: Nachthal; Badkamer voorzien van badkamermeubel met enkele spoelbak, toilet en douche; 2 slaapkamers; 1 onafgewerkte ruimte van ca 24 m² voorzien van isolatie, dewelke mogelijkheid biedt voor het creëren van een masterbedroom; Vaste trap in aparte ruimte met toegang naar de zolder (ong. 17 m²), geïsoleerd en voorzien van laminaatvloer.

ZOLDER: mogelijkheid tot creëren van vierde slaapkamer.

TUIN: Onderhoudsvriendelijk; Brede oprit; Voldoende parkeermogelijkheden; Carport; stockageruimte.

KELDER: ca 8,20 m².

Pluspunten:
- Deels gerenoveerd (2018)
- Centrale ligging nabij alle faciliteiten
- Energielabel D - GEEN renovatieverplichting
- Woon-en eetkamer van ca 32 m² met veel lichtinval
- De keuken werd vernieuwd;
- Dubbele beglazing met deels hoogrendementsglas; PVC en ALU raamprofielen.
- Isolatie dak 20 cm
- Nieuwe mazoutbrander (2020)
- Houtkachel voor een gezellige sfeer
- Extra ruimte die de mogelijkheid biedt voor een 4de slaapkamer

CV op stookolie (3.000L bovengronds).Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Meer info Bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.